Экспертиза капитальности строений и сооружений (признание имущества движимым или недвижимым)

  Компания оказывает услуги по экспертизе капитальности строений для получения на них прав собственности. Имеющие фундамент здания и сооружения, которые невозможно переместить без нарушения их качественных характеристик, признаются недвижимым имуществом и ставятся на учет в Роскадастре. Собственник вправе совершать с ними любые сделки отчуждения — цена земельного участка вырастает при продаже надела с оформленными на возведенную постройку правами. Капитальные строения могут сдаваться в аренду или выступать в виде залога для получения кредита. Оформление готового здания в установленном законом порядке исключает наложение на собственника штрафов или снос незаконно возведенной постройки. 

Признание имущества движимым или недвижимым Стоимость Сроки, р. д.
Экспертиза капитальности строений и сооружений (признание имущества движимым или недвижимым) от 35 000 от 10
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Особенности экспертизы капитальности строений и сооружений

Признание имущества недвижимым подразумевает ежегодную уплату владельцем налога государству. Собственник получает возможность распоряжаться объектами по своему усмотрению — продавать или использовать с целью извлечения прибыли. Для признания капитальным строение должно иметь не только фундамент и подведенные коммуникации, а и быть построено на участке соответствующей категории и разрешенным видом использования:

  • Надел под ИЖС;
  • Территории ЛПХ с разрешением на строительство;
  • Земли населенных пунктов с жилой застройкой различной этажности;
  • Участки для садоводства и дачного хозяйства;
  • Земли промышленного назначения.

Наделы для ведения фермерского и крестьянского хозяйства могут иметь капитальные строения, предназначенные только для обеспечения деятельности сельхозпроизводства. 

Отзывы

Признание имущества недвижимым

Эксперты компании перед заключением договора с заказчиком изучают имеющиеся на строение и землю документы.

  1. Правоустанавливающие и удостоверяющие право собственности свидетельства на участок, здание, предполагающее проживание или временное нахождение в нем людей, или промышленное сооружение. На постройки на дачных и садовых участках, не оформленных в собственность, владельцы предоставляют декларацию.
  2. Проектную документацию и выписки из БТИ, технический план строения и разрешение на ввод в эксплуатацию. 

Специалист выезжает к месту расположения объекта для визуального осмотра, изучения технического состояния конструкции и строительных материалов, проведения замеров площади и топографической съемки для привязки постройки к земельному участку.  

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы

Документальное оформление экспертизы

Сотрудники из штата «Единой Оценочной Компании» имеют необходимые допуски и лицензии на проведение технической экспертизы строительных объектов. По итогам инженерных исследований составляются следующие документальные свидетельства.

  1. Технический паспорт строения, имеющий 2 части — описательную и графическую. Содержит полную информацию об объекте: данные собственника и составителя (кадастрового инженера или другого специалиста), уникальные характеристики постройки (размеры, площадь, координаты крайних точек), чертеж с условными обозначениями, поэтажную экспликацию.
  2. Технический отчет об экспертизе с выводами о капитальности строения. Содержит данные об использованном оборудовании для измерения, формулах для расчетов, фотографии объекта или его конструктивных элементов.
  3. Заключение о соответствии постройки требованиям СНиПа, ППБ и СанПин. Перед написанием свидетельства эксперт проверяет наличие обработки строительных конструкций огнезащитными средствами, проводит замеры жилых помещений и делает выводы о соответствии законным нормативам количества м2 на одного человека, проводит другие исследования и расчеты.  

Собственник строения обращается с техническим паспортом и заявлением для постановки недвижимости на учет в Роскадастр и регистрацию в ЕГРН. Признание имущества движимым исключает оформление его в качестве фундаментальной постройки и получение на него кадастрового паспорта.

Специалисты высокой квалификации проводят экспертизу для судебных органов, оформляют техпаспорта для постановки строений на учет в ГКН. Составленные заключения помогают собственникам избежать штрафов надзорных инстанций, создают возможности для распоряжения недвижимым имуществом по личному усмотрению.  

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Экспертизу проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество экспертиз и исследований различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены