Экспертиза (обследование) зданий и сооружений, незавершенного строительства

Техническая экспертиза зданий и сооружений

    Процесс определения технического состояния здания или сооружения по различным признакам в соответствии с требованиями нормативных документов. Основная цель — определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций, перегородок и отделочных покрытий. Итогом проведенной экспертизы здания является заключение о техническом состоянии строительных конструкций, их несущей способности и возможности проведения работ, связанных с реконструкцией, перепланировкой, необходимостью усиления, изменением функционального назначения. 

Проведение технической экспертизы зданий или сооружений требуется в следующих случаях:

  • Окончание срока действия ранее выполненной экспертизы; 
  • Наличие дефектов — трещины в кирпичных и ж/б конструкциях, просадки грунта или полов; 
  • Наличие деформации несущих конструкций — прогибы балок и плит, смещение колонн по вертикали; 
  • Возобновление работ на объекте незавершенного строительства; 
  • Подготовка к продаже или покупке здания или сооружения; 
  • Проведение реконструкции здания с целью надстройки дополнительного этажа или мансарды, а также при изменении функционального изменения здания, связанного с увеличением временных эксплуатационных нагрузок; 
  • Проведение капитального ремонта; 
  • Изменение функционального назначения здания или сооружения, в т.ч. отдельных частей, сопровождающееся увеличением полезной нагрузки на перекрытия; 
  • Узаконивание и ввод в эксплуатацию здания, построенного без проектной документации; 
  • Отсутствие проектно-технической и исполнительной документации; 
  • Проведение обследования (экспертизы) для определения точного объема выполненных строительно-монтажных работ и определения стоимости выполненных работ. 
Экспертиза зданий и сооружений, незавершенного строительства Стоимость Сроки, р. д.
Обследование зданий и сооружений, незавершенных строительством, незавершенное строительство (При обследовании зданий и сооружений, являющихся памятниками культурного наследия, применяется коэффициент 1,5) от 35 000 от 10
Заказать услугу
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург
+7 (800) 200-03-90
звонок по всей России бесплатный

Визуальная экспертиза зданий и сооружений включает:

  • Осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений; 
  • Ознакомление с имеющейся документацией на здание — проектная документация, паспорт БТИ; 
  • Составление дефектной ведомости на предоставленных заказчиком планах, зарисовка дефектов и повреждений на схемах фасадов; 
  • Выполнение фото фиксации выявленных дефектов; 
  • Разработку плана проведения детальной экспертизы здания (при необходимости), составление технического заключения по результатам предварительной экспертизы. 
Отзывы

Детальная (инструментальная экспертиза) техническая экспертиза включает:

  • Обмерные работы — составление поэтажных планов, разрезов, фасадов и узлов. Стоимость данной работы уточняется отдельно, исходя из геометрических размеров и функционального назначения здания; 
  • Проведение выборочных вскрытий ж/б конструкций — определение количества арматуры, ее диаметра, толщины защитного слоя, глубины карбонизации бетона; 
  • Проведение инструментальных испытаний с целью определения прочности конструкций — ультразвуковое обследование, отбор образцов, испытания на вырыв и др. 
  • Устройство (откопка) контрольных шурфов для проведения обследования фундаментов и грунтов оснований.
  • Производится отбор проб грунта для лабораторных исследований с целью определения физико-механических характеристик; 
  • Проведение поверочных расчетов наиболее нагруженных конструкций здания; 
  • Составление подробной карты дефектов и повреждений с условными обозначениями и ссылкой на подтверждение фотофиксацией; 
  • Составление заключения с выводами о техническом состоянии здания или сооружения и рекомендациями о дальнейших работах — усиление, ремонт. 
Лицензии

Заключение по результатам проведенной строительной экспертизы здания включает:

  • Оценку технического состояния строительных конструкций — несущих, ограждающих; 
  • Результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния строительных конструкций — подробное описание конструкций и выявленных дефектов; 
  • Оценку физического износа строительных конструкций здания; 
  • Рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ и усилению; 
  • Результаты обмерных работ (планы, фасады, разрезы, шурфы и т.д.); 
  • Схемы и ведомости дефектов и повреждений с фотофиксацией; 
  • Результаты инженерно-геодезической съемки с указанием выявленных отклонений и деформаций; 
  • Результаты поверочных расчетов строительных конструкций и грунтов оснований; 
  • Результаты определения прочностных свойств материалов конструкций — проведение инструментальных испытаний неразрушающими методами контроля, а так же лабораторные испытания образцов металла, бетона и проб грунта.
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи. Экспертизу проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество экспертиз и исследований различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены