Как можно оспорить арендную ставку

Арендная плата сегодня привязана к размеру кадастровой стоимости объекта. Для расчёта арендной стоимость умножается на ряд коэффициентов, в результате получают размер арендного платежа. Это значит, что, если уменьшить кадастровую стоимость, то уменьшится и арендная плата, причём во столько раз, во сколько снижается кадастровая стоимость самого объекта.

Конечно, такая возможность уменьшения арендной платы имеет место не всегда, а только в том случае, если кадастровая стоимость Вашей недвижимости превышает рыночную. Бывает это довольно нередко и связано с тем, что государство осуществляет кадастровую оценку стоимости недвижимости массовым способом — без учёта поправок на её индивидуальные параметры. В следствии чего кадастровая стоимость может на много превышать рыночную стоимость.

Оспаривание кадастровой стоимости: этапы процедуры

Оспаривание кадастровой стоимости — работа непростая, требующая специальных знаний, опыта и времени. Как она проводится?

• От Вас нам будет необходимо получить информацию о кадастровом номере Вашей недвижимости для того, чтобы могли сделать предварительный расчёт и оценить перспективы дела.
• Мы сообщаем Вам первый результат и ждём Вашего решения относительно продолжения процедуры. Возможно, она Вам покажется нецелесообразной.
• В случае Вашего согласия, мы с Вами заключаем договор.
• Наши специалисты подготавливают отчёт об оценке объекта аренды и направляют его на экспертизу.
• Далее мы подаём документы в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости и ждём от неё ответа.
• Отдаём данное решение в Кадастровую палату.
• Кадастровый орган на основании решения арбитров корректирует стоимость объекта в кадастровом реестре.
• Получаем выписку из кадастрового реестра, в котором зафиксирована сниженная стоимость.
• Вам остаётся обратиться к арендодателю с заявлением о пересмотре арендного платежа.

›

‹

Почему стоит обратиться именно к нам?

• Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом.
• Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
• Вам не нужно отпрашиваться с работы или переносить какие-либо дела. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки.
• Мы приедем, когда Вам будет удобно;
• Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации.
• Достоверная информация о рыночной стоимости объекта оценки;
• Объёмный и полноценный отчёт о независимой оценке;
• Квалифицированная консультация по Вашему вопросу;
• Пакет документов для комиссии и суда;
• Соблюдение всех требований законодательства и ФСО;
• Опытные и квалифицированные специалисты.

›

‹