Как можно оспорить арендную ставку

Арендная плата сегодня привязана к размеру кадастровой стоимости объекта. Для расчёта арендной стоимость умножается на ряд коэффициентов, в результате получают размер арендного платежа. Это значит, что, если уменьшить кадастровую стоимость, то уменьшится и арендная плата, причём во столько раз, во сколько снижается кадастровая стоимость самого объекта.

Объект оценки

Срок, р.д.

Стоимость

Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

от 3

от 20 000

Оспаривание кадастровой стоимости нежилых зданий, помещений, сооружений

от 15

от 30 000

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

от 15

от 30 000

Представительство в суде

от 10

от 10 000

Представительство в комиссии

от 10

от 10 000

Заказать услугу
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург
+7 (800) 200-03-90
звонок по всей России бесплатный

Конечно, такая возможность уменьшения арендной платы имеет место не всегда, а только в том случае, если кадастровая стоимость Вашей недвижимости превышает рыночную. Бывает это довольно нередко и связано с тем, что государство осуществляет кадастровую оценку стоимости недвижимости массовым способом — без учёта поправок на её индивидуальные параметры. В следствии чего кадастровая стоимость может на много превышать рыночную стоимость.

Отзывы

Оспаривание кадастровой стоимости: этапы процедуры

Оспаривание кадастровой стоимости — работа непростая, требующая специальных знаний, опыта и времени. Как она проводится?

  • От Вас нам будет необходимо получить информацию о кадастровом номере Вашей недвижимости для того, чтобы могли сделать предварительный расчёт и оценить перспективы дела.
  • Мы сообщаем Вам первый результат и ждём Вашего решения относительно продолжения процедуры. Возможно, она Вам покажется нецелесообразной.
  • В случае Вашего согласия, мы с Вами заключаем договор.
  • Наши специалисты подготавливают отчёт об оценке объекта аренды и направляют его на экспертизу.
  • Далее мы подаём документы в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости и ждём от неё ответа.
  • Отдаём данное решение в Кадастровую палату.
  • Кадастровый орган на основании решения арбитров корректирует стоимость объекта в кадастровом реестре.
  • Получаем выписку из кадастрового реестра, в котором зафиксирована сниженная стоимость.
  • Вам остаётся обратиться к арендодателю с заявлением о пересмотре арендного платежа.
Лицензии

Почему стоит обратиться именно к нам?

  • Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом.
  • Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
  • Вам не нужно отпрашиваться с работы или переносить какие-либо дела. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки.
  • Мы приедем, когда Вам будет удобно;
  • Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации.
  • Достоверная информация о рыночной стоимости объекта оценки;
  • Объёмный и полноценный отчёт о независимой оценке;
  • Квалифицированная консультация по Вашему вопросу;
  • Пакет документов для комиссии и суда;
  • Соблюдение всех требований законодательства и ФСО;
  • Опытные и квалифицированные специалисты.
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены