Пересмотр кадастровой стоимости в комиссии

Получение независимой оценки для пересмотра кадастровой стоимости в комиссии требуется в обязательном порядке. Завышенная цена земельной или капитальной собственности приводит к необоснованным налогам и государственным пошлинам. Оспорить выставленную кадастровыми службами стоимость можно при наличии у собственника официального подтверждения другой оценки имущества.

Объект оценки

Стоимость

Сроки, р.д.

Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

от 20 000

от 3

Оспаривание кадастровой стоимости жилой недвижимости

от 20 000

от 10

Оспаривание кадастровой стоимости нежилых зданий, помещений, сооружений

от 30 000

от 15

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

от 30 000

от 15

Представительство в суде

от 10 000

от 10

Представительство в комиссии

от 10 000

от 10

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Основные положения при пересмотре кадастровой стоимости в комиссии

Техническая служба Росреестра осуществляет оценку объектов ЕГРН один раз в пять лет. Процедура производится в массовом порядке, без учета особенностей каждого объекта. Величина чаще всего завышена, но претензии от владельца не принимаются без проведения оценки независимой организацией.

Определить грамотную и подтвержденную нормативами кадастровую цену — задача специалиста по недвижимости экспертного уровня. Имея на руках отчет лицензированной компании, можно вступать в правовой спор с кадастровой службой Росреестра.

Внесение изменений возможно в двух случаях:

  • принятие положительного решения о корректировке действующей стоимости административной комиссией по жилищным спорам;
  • судебное решение по иску собственника к государственной регистрационной службе.

Иными способами оспаривать данные учетной записи, внося новую стоимость объекта, законом не допускается. 

Оценочные работы требуют предоставления следующей информации:

  • устанавливающий права заявителя документ;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельства неверно установленной цены. Например, акт о проливе, аварийном состоянии или иных снижающих стоимость основаниях;
  • технический паспорт БТИ с указанием сведений по исследуемому имуществу.

Экспертная оценка проводится по регламенту ст.24.18 ФЗ-№135, с учетом административных требований ст.246 КАС.

Отзывы

Как применяется отчет по кадастровой цене

Получив отчет и законное обоснование выводов оценщиков, собственник обращается в комиссию по жилищным вопросам при муниципалитете. Существует процессуальные требования по оспариванию действующей стоимости.

  1. Подается стандартное заявление в комиссию с ходатайством о пересмотре учетных сведений по объекту ЕГРН. Данные проверяются за 30 дней, на рассмотрение вопроса отводится 5 дней. 
  2. Заявитель получает уведомление о результатах рассмотрения дела. Собственник или его законный представитель имеют право присутствовать на итоговом заседании.
  3. Положительное решение передается в кадастровую структуру Росреестра для корректировки учетных данных.
  4. При отказе в пересмотре цены, заявитель может обжаловать решение в судебном порядке.

Рассмотрение спорного вопроса в муниципальной комиссии или гражданском суде требует обязательного предоставления экспертного отчета. Граждане имеют право напрямую обратиться к судопроизводству, минуя административную комиссию.

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

«Единая Оценочная Компания» гарантирует точную оценку недвижимости по кадастровой стоимости. Работа займет несколько дней, выводы будут готовы после осмотра объекта. Специалисты применяют все необходимые методы для получения объективных результатов. Наши отчеты примут в любом государственном органе без возврата и замечаний.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены