Пересмотр кадастровой стоимости в комиссии

Итак, проделана впечатляющая своими объёмами работа. В Ваших руках результаты нескольких недель труда оценщиков и экспертов оценочной деятельности:

  • Отчёт об оценке рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости;
  • Положительное заключение стоимостной экспертизы СРО на отчёт об оценке

Объект оценки

Срок, р.д.

Стоимость

Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

от 3

от 20 000

Оспаривание кадастровой стоимости жилой недвижимости

от 10

от 25 000

Оспаривание кадастровой стоимости нежилых зданий, помещений, сооружений

от 15

от 30 000

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

от 15

от 30 000

Представительство в суде

от 10

от 10 000

Представительство в комиссии

от 10

от 10 000

Заказать услугу
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург
+7 (800) 200-03-90
звонок по всей России бесплатный

Что дальше? Куда обращаться с этими документами?

Далее Вам предстоит пройти ответственный этап — заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Важная процедура, от неё зависит многое: Ваши права налогоплательщика, Ваши финансы, Ваше время, в конце концов!

Примечание. Для физических лиц предусмотрен порядок подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости непосредственно в суд, без подачи документов на комиссию.

Как подготовиться к процедуре оспаривания кадастровой стоимости на комиссии, как принять участие в комиссии, какие основные моменты заседания комиссии стоит знать, какие возможны итоги заседания комиссии по пересмотру кадастровой стоимости и как действовать в зависимости от результата? Об этом мы и поговорим в данной статье.

Отзывы

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости требуется приложить:

  • кадастровую справку о текущей (последней) стоимости вашего объекта недвижимости;
  • заверенная нотариусом копия правоустанавливающих и/или правоудостоверяющих документов на данный объект недвижимости;
  • документы, использованные при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, в случае, если суть заявления о пересмотре кадастровой стоимости состоит в уточнении исходных сведений об объекте;
  • отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе, а также в электронном виде, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости апеллирует к не корректному расчету;
  • положительное стоимостное экспертное заключение СРО на бумажном носителе, а также в форме электронном виде.
Заказать услугу
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург
+7 (800) 200-03-90
звонок по всей России бесплатный

Срок рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости – 30 календарных дней с даты поступления. То есть в этот промежуток времени должно пройти рассмотрение вопроса с участием собственника. В членах комиссии:

  • представители органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
  • представители органа, осуществляющего кадастровую оценку;
  • уполномоченный федерального органа исполнительной власти в области гос. Регистрации прав на недвижимость, кадастрового учета (орган кадастрового учета);
  • представители предпринимательского сообщества, СРО оценщиков (с ротацией представителей не менее 75% в три года). Федеральный орган, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, формирует требования к членам комиссии, регламентирует порядок ее работы.

Таким образом за 30 календарных дней комиссия обязана вынести решение, положительное либо отрицательное. А еще через 5 рабочих дней комиссия обязана сообщить о результатах своей работы официальной бумагой собственнику, и доложиться в органы местного самоуправления. То есть, если в поданных на комиссию документах есть неточность или несоответствие требованиям комиссии, последняя вправе дать отказ в оспаривании, и времени на обжалование уже не останется. Как в такой ситуации действовать – знает грамотный юрист.

Если решение положительное, то в течение пяти рабочих дней результаты работы комиссии, включая решение о новой кадастровой стоимости и оригинал отчета об оценке недвижимости направляются в орган кадастрового учета.

Лицензии

Вполне логично, что вариантов решения комиссии существует только два:

  • положительное и отрицательное; Но и тут есть нюансы.

В первом случае всё предельно просто: озвученное положительное решение комиссии по пересмотру кадастровой стоимости формируется в письменном виде в течение недели и передаётся в кадастровую палату. Далее в течение 3–4 недель готовится новый кадастровый паспорт с новой кадастровой стоимостью, на основании установленной оценщиком рыночной стоимости.

А вот во втором случае, при отказе комиссии, возможны два варианта:

  • Устранить замечания, выдвинутые председателем комиссии и подать документы повторно;
  • Обжаловать решение комиссии в судебном порядке.

 

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены
X
Заказать обратный звонок
* Поля обязательные для заполнения
Заказать услугу
Задать вопрос
*Поля обязательные для заполнения.