Эксперты развеяли миф о росте стоимости квартиры в Москве при появлении рядом станции метро

Запуск новых станций метро в Москве не способствует повышению цены на жилье в пешей доступности от этих станций. К такому выводу пришли специалисты портала «Циан», сопоставив стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке до и после появления подземки по-соседству, сообщает РБК. Таким образом оказался опровергнут популярный стереотип о том, что расширение метро провоцирует удорожание близлежащих квартир.

Эксперты, проводя исследование, пришли к выводу, что цены на жилье рядом со станциями «Петровско-Разумовская», «Фонвизинская», «Бутырская» и «Румянцево» в 2016 году и вовсе упали. Единственной новой станцией, рядом с которой зафиксировано удорожание недвижимости, оказалась «Саларьево»: с февраля 2015-го по февраль 2016-го года квадратный метр здесь подорожал со 125,1 тысячи до 125,4 тысячи рублей. Впрочем, к настоящему моменту подешевели и эти квартиры.

По данным портала, открытие метро влияло на стоимость жилья до 2015 года: цены на квартиры тогда вырастали на 15-20 процентов от момента анонсирования станции до ее ввода в эксплуатацию. Сейчас эта зависимость исчезла, поскольку новые станции не располагаются в густонаселенных районах, как это происходило 5-10 лет назад. На ситуацию на рынке также влияет и общая тенденция к снижению цен на вторичные квартиры.

У нас вы можете заказать независимую оценку квартиры.