Как оценить залив квартиры

Как оценить залив квартиры? Если затопление было небольшим, к примеру, обнаружены сырые пятна на поверхности потолка, следует вначале вызвать сотрудников своей управляющей компании. Если же воды набралось до колен, требуется отключить электроэнергию в распределительном щите. Затем следует попытаться поговорить с соседом самостоятельно. Если виновник не открывает дверь, нужно вызвать сотрудников управляющей фирмы.

Акт оценки ущерба

Следующий шаг, обеспечивающий возмещение убытков от затопления, – обращение к управляющей организации с целью осуществления осмотра квартиры и определения ущерба от её затопления. Первичный документ для судебного обращения – акт о затоплении, который составляет представитель управляющей организации. Разные организации могут применять разные бланки для этого акта, однако суть его всегда одинакова.

Такой акт в обязательном порядке должен содержать:

• Дату оформления.
• Реквизиты управляющей фирмы либо ЖЭКа, оформившего акт.
• Данные об участниках комиссии, подписавшей этот акт.
• ФИО и адрес владельца квартиры, повреждённой при затоплении.
• ФИО и адрес владельца квартиры, откуда произошёл залив.
• Этаж размещения пострадавшей квартиры.
• Дата затопления (принятия заявления).
• Обстоятельства выявления залива, его причины.
• Список повреждений, образовавшихся вследствие затопления, и помещений квартиры, где эти повреждения были получены, а также описание типов этих повреждений и их размеров.
• Выводы, сделанные участниками комиссии, насчёт причин повреждений, а также другие мнения, высказанные членами комиссии.
• Подпись владельца квартиры, повреждённой при затоплении.
• Подпись владельца квартиры, из которой случился залив.

Читая акт, который составил эксперт, нужно проверить указание в нём всех повреждённых частей квартиры. Чем более подробным является описание этих повреждений, тем правильнее оценщик определит ущерб, нанесённый квартире, и тем труднее будет виновной стороне его оспаривать через суд.

Выбор среди огромного количества специализированных компаний лучшего оценщика – не самая простая задача. Часто такая фирма подбирается по признаку близости, однако ближайшая организация – не всегда лучшая.

Как оценить ущерб от залива квартиры: нюансы

Что необходимо учитывать при выборе независимого эксперта:

• Состоит ли компания в СРО оценщиков.
• Есть ли в компании выездные эксперты.
• Насколько долго работает компания на рынке.
• Есть ли на сайте компании примеры выполненных работ, связанных с оценкой убытков от затопления.

Чтобы оценить убытки от затопления, заказчику необходимо предоставить пакет документации, включающий его паспорт, документ о праве собственности на квартиру, акт осмотра и техпаспорт квартиры. С учётом того, что эксперт проведёт оценку убытков от залива, а также составит смету работ по восстановлению с учётом рыночных цен на материалы и государственных цен на ремонт, заказчик должен предоставить ксерокопии чеков, а также иных документов, которые удостоверяют цену испорченных предметов и денежную сумму, которая была потрачена на обустройство квартиры.

Профессиональную оценку ущерба при заливе можно заказать обратившись к специалистам нашей компании.