Оценка земельного участка для нотариуса
Проведение оценки земельного участка для нотариуса является обязательной процедурой. Потенциальные наследники обязаны обратиться в территориальные нотариальные органы в течение полугода после установления факта смерти наследодателя для вступления в наследство. Нотариус сможет совершить нотариальные действия только после получения акта оценки на земельный участок.
Оценка земельного участка для нотариуса Стоимость Сроки, р.д. Земельный участок до 10 сот. от 8 000 3-5 Земельный участок до 20 сот. от 10 000 3-5 Земельный участок до 35 сот. от 12 000 3-5 Земельный участок до 50 сот. от 15 000 3-5 от 18 000 Земельный участок до 0,2 Га от 7 000 Земельный участок до 0,5 Га от 9 000 Земельный участок до 1 Га от 15 000 Земельный участок до 5 Га от 20 000 Земельный участок до 10 Га от 25000 Земельный участок свыше 10 Га от 30 000 Земельный участок до 0,5 Га от 8 000 Земельный участок до 1 Га от 10 000 Земельный участок до 5 Га от 12 000 Земельный участок до 10 Га от 15 000 Земельный участок до 25 Га от 18 000 Земельный участок до 50 Га от 20 000 Земельный участок свыше 50 Га от 23 000 Земельный участок до 2 Га от 10 000 Земельный участок свыше 2 Га от 15 000 Земельный участок до 2 Га от 10 000 Земельный участок свыше 2 Га от 15 000 Земли лесного фонда от 15 000 Зеленые насаждения, благоустройство территорий от 15 000
ИСЖ, СНТ
Земельный участок свыше 50 сот.
3-5
Промышленного назначения
1-3
1-3
1-3
4-6
4-6
от 5
Сельскохозяйственного назначения
от 3
от 3
от 5
от 5
от 5
от 7
от 7
Земли особо охраняемых территорий
от 4
от 5
Земли населенных пунктов
от 4
от 5
от 4
от 2
Законодательные положения
В соответствии с диспозицией статьи 333.24 НК РФ, нотариальные действия, совершаемые для входа граждан в наследство, облагаются государственной пошлиной, размер которой рассчитывается следующим образом:
- члены семьи умершего гражданина уплачивают 0,3% госпошлины от оценочной стоимости земельного участка;
- все остальные лица уплачивают 0,6% госпошлины от оценочной стоимости земельного участка.
До уплаты фиксированной государственной пошлины нотариус не выдаст заявителям свидетельство о наследовании. В обязанности потенциальных наследников входит предоставление акта с информацией о стоимости земельного участка.
Оценка земли для нотариуса – расчет стоимости
Это компетенция независимых экспертных организаций, действующими на основании ФЗ “Об оценочной деятельности”, и включенными в государственный СРО. План взаимодействия:
- Граждане собирают пакет документов и обращаются в оценочную организацию.
- На основании технических характеристик и данных из государственного кадастрового реестра производится рыночная оценка земельного участка для нотариуса.
- Клиенты получают полностью легитимный акт оценки для его последующего предъявления в нотариальный орган.
Важно: данные в государственном кадастровом реестре могут сильно разниться с актуальной рыночной стоимостью объекта, поэтому законодательство позволяет гражданам проводить независимую оценку (ст. 333.25).
Если работы производились организацией, включенной в СРО, нотариус не сможет не принять ее результаты. «Единая Оценочная Компания» сопровождает своих клиентов и после окончания оценочных работ, поэтому легитимность всех выдаваемых актов может доказывать дополнительным экспертным заключением.
Наши конкурентные преимущества:
-
правовые
гарантии
качества -
система
страхования
рисков -
экспертное
заключение -
документы
признаются
всеми органами
власти
Алгоритм сотрудничества:
-
звонок
-
встреча
эксперта и
заказчика -
заключение
договора -
оплата
-
выполнение
работы
для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.