Строительно-техническая экспертиза, строительный аудит зданий, сооружений, конструктивных элементов

Мониторинг качественной составляющей строительных работ в большинстве случаев связан с назначением строительно-технической экспертизы (СТЭ). Это независимое исследование базируется на анализе с применением различной аппаратуры и сравнении полученных результатов с нормативными данными. В своей деятельности «Единая Оценочная Компания» большое внимание уделяет оказанию услуг в этой области, помогая клиентам урегулировать споры между заказчиками и застройщиками.

Для чего необходима СТЭ

Особенности строительно-технического анализа в том, что он позволяет:

• реально оценить качество выполненных работ;
• убедиться в правдивости и целостности представленного материала;
• оценить реализованные технические задачи через призму их непротиворечивости принятым стандартам и нормам безопасности;
• выявить дефекты при строительстве и их последствия.

Главной целью строительно-технической экспертизы является определение тех. состояния здания, которое достигается путем решения целого спектра задач, включающих:

• разработку нормативной документации, обосновывающей сущность проекта;
• контроль за качеством работ;
• установление цены помещения с учетом осуществленных реконструкций и пр.

Объектами строительно-технической экспертизы являются как здания, сооружения, стройматериалы, земельные участки, так и вся документальная база по строительству.

Когда необходима СТЭ для суда

Как правило, строительно-технический анализ назначается для предоставления его результатов в судебные органы с целью урегулирования конфликта между сторонами. При этом он может быть назначен при решении вопросов в области:

1. Гражданских и арбитражных дел при которых рассматриваются споры в отношении стоимости строительно-монтажных работ, жилищные споры, касающиеся, например, раздела жилого помещения, налоговые споры.
2. Административных дел, связанных с несоблюдением всех видов норм градостроительства.
3. Уголовных дел, сопряженных с нарушением отраслевых норм и требований безопасности.

›

‹

Порядок назначения судебной строительно-технической экспертизы

Существует множество разновидностей судебных экспертиз, среди которых строительно-техническая занимает особое место. СТЭ переходит в разряд судебной, когда материалы дела передаются на рассмотрение в суд.

При этом если речь идет об административных, гражданских или арбитражных делах, то экспертную оценку назначает суд. В уголовном деле данная прерогатива отдается следователю.

Экспертиза может быть проведена как в частном порядке, так и силами государственной компании, которые в своей деятельности должны руководствоваться нормативными актами в области строительства.

Оплачивает проведение проверки ее инициатор.

Проведение строительно-технической экспертизы включает планирование с изучением документальной базы, зрительный осмотр и освидетельствование с помощью специальных приборов. При этом необходимо учитывать следующее:

• отобранные образцы на исследование должны дать представление о полном объеме работ;
• к вновь построенным объектам и к уже эксплуатируемым должны предъявляться разные требования.

Также экспертиза должны включать список использованных при исследовании нормативных актов.

Обратиться в независимую компанию с заявлением о проведении СТЭ может как юридическое, так и физическое лицо независимо от того, будет это его собственная инициатива или решение суда.

›

‹