Оценка таунхауса
Независимая оценка таунхауса позволит узнать реальную рыночную стоимость относительно нового вида недвижимости. Аккуратные постройки являют собой малоэтажные жилые дома с несколькими многоуровневыми квартирами. Как правило, каждый таунхаус имеет отдельный вход, дворик, гараж, хотя эти параметры не являются обязательными.
Оценка таунхауса |
Стоимость |
Сроки, р.д. |
Для вступления в наследство/для о.опеки |
от 5000 |
1-3 |
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д |
от 10000 |
1-3 |
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д . |
от 15000 |
1-3 |
Оценка в рамках суда |
от 17000 |
5-10 |
Выезд на осмотр |
от 1000 |
|
Дополнительный экземпляр |
500 |
|
Доставка |
от 500 |
|
Когда требуется оценка таунхауса?
Экспертное заключение о стоимости недвижимости необходимо при возникновении любых споров, например, делении имущества в ходе развода, оспаривании права на компенсацию после нанесения ущерба, разделе наследства.
Потребность в определении цены на многоуровневые квартиры возникает также при:
- Оформлении купли-продажи.
- Кредитовании и предоставлении недвижимости в залог.
- Страховании имущества.
- Оптимизации налообложения.
- Оформления дарственной, мены недвижимости.
Стоимость таунхауса зависит от технических параметров помещения, наличия дополнительных опций, например, гаража, палисадника. Принимается во внимание также инфраструктура местности, удобство доезда и прочие параметры.
Во время оценки таунхауса используются сравнительный, затратный и доходный подходы. Рассматриваются среднерыночные цены на аналогичные объекты, затраты на строительство такого же дома, возможный доход от его использования.
Документы, необходимые для оценки таунхауса:
- Свидетельство о государственной регистрации права (ЕГРН/ЕГРП), документы основания, на основании которых была проведена регистрация права собственности;
- Техническая документация (паспорт БТИ на таунхаус), поэтажный план, экспликация;
- Данные заказчика (паспорт, реквизиты)
- Правоустанавливающие документы, документы основания – договор долевого участия или соглашение о переуступке права требования, договор социального найма, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи таунхауса.
Полный перечень всех необходимых документов специалисты Единой Оценочной Компании зависит от целей оценки.
Наши преимущества
В штате “Единой Оценочной Компании” работает множество аккредитованных специалистов, готовых незамедлительно приступить к оценке таунхауса. Благодаря этому экспертный отчет о работе будет отправлен заказчику уже через несколько дней. Среди наших преимуществ:
- Официальная гарантия качества;
- Страхование рисков;
- Подписание понятного договора;
- Заключение об оценке, которое принимается всеми государственными службами и частными компаниями.
Для проведения оценки танхауса заказчику нужно предоставить свой паспорт, правоустанавливающие документы и технический паспорт имущества. Иногда оценщику может понадобиться более широкий список документов. Об этом заказчик будет уведомлен дополнительно.
Все отчеты оформляются в соответствии со стандартами и последними изменениями в законодательстве. Они являются юридическими документами, действительными во всех службах.
Наши конкурентные преимущества:
-
правовые
гарантии
качества -
система
страхования
рисков -
экспертное
заключение -
документы
признаются
всеми органами
власти
Алгоритм сотрудничества:
-
звонок
-
встреча
эксперта и
заказчика -
заключение
договора -
оплата
-
выполнение
работы
для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.