Экспертиза проектно-сметной документации
Большинство споров возникает между заказчиком и подрядчиком по материальным вопросам, экспертиза проектно-сметной документации снимает разногласия до начала строительства. Согласование цены застройки, после проектирования и до начала работ, проводится по результатам экспертного исследования. Независимый специалист даст объективную оценку смете и самому проекту, укажет на ошибки в расчетах. По желанию заказчика эксперт предоставит рекомендации по снижению затрат и оптимизации проекта.
Экспертиза проектно-сметной документации | Стоимость | Сроки, р. д. |
Экспертиза сметной документации | от 18 000 | от 15 |
Судебная экспертиза проектной документации | от 50 000 | от 15 |
Экспертиза проектно-сметной документации – основные положения
Проектная документация — это исчерпывающий пакет документов по возводимому объекту. Экспертиза проектно-сметной строительной документации отвечает на важные вопросы:
- Целесообразность и рентабельность начинаемого строительства;
- Исследование точности расчетов, отраженных в смете (финансовых и временных показателей);
- Социальная значимость (расходы на социальные, пенсионные и прочие затраты сверх заработка работникам);
- Контроль соответствия действующим правовым и техническим нормативам.
Независимая экспертиза предшествует обязательной государственной экспертизе. Перед сдачей пакета сметных документов на регистрацию в контролирующие органы, рекомендуется исправить ошибки и неточности, связанные с выполнением установок ГОСТ 21.101-97. Исследование специалиста экспертного уровня укажет на сомнительные моменты, что позволит впоследствии сдать документацию в госструктуру с первого раза.
Несмотря на то, что вся информация по проекту одновременно сдаются на экспертизу, рассматриваются различные сферы одного объекта.
- Проектная документация устанавливает регламент предстоящих работ. Ошибки в проекте приведут к невозможности сдачи госкомиссии готового здания или сооружения.
- Смета объекта содержит сведения о финансировании, материальном обеспечении стройки и распределении затрат. Имеющиеся ошибки в смете, в частности, завышение расходов, принесут значительные убытки для застройщика.
Стоимость всесторонней экспертизы пакета проектной и сметной документации быстро окупается благодаря сохраненным средствам застройщика и инвестора. Эксперт обоснует свои предложения по оптимизации процесса перед получением разрешения на строительство в государственной структуре.
Проведение экспертизы
Исследование проекта должно содержать ответы на следующие вопросы:
- Соответствует ли смета (направление и объем вложений) представленной проектной документации;
- Верно ли обоснована указанная стоимость, проводится сравнение с аналогичными проектами на рынке строительных услуг;
- Проводится анализ необходимости заявленных этапов при строительстве объекта;
- Выполняется расчет объемов и необходимой техники для завершения работ;
- Сверяются выполненные этапы со сметой и проектным регламентом.
Заказчик может поставить перед экспертизой и другие профильные вопросы. Экспертный отчет потребуется в обязательном порядке при судебных спорах между участниками договора и досудебной претензионной работе.
Документы для проведения экспертизы
- Генплан проекта, в том числе техническая, плановая и инженерная часть документации.
- Задание на выполнение проекта, обоснование расчетов.
- Инженерный отчет об исследовании строительной площадки.
- Документы по всем разделам проекта, включая смету.
Во время исследования от заказчика могут потребоваться пояснения и дополнительная информация.
Наши преимущества
«Единая Оценочная Компания» гарантирует качественную экспертизу строительной документации с описанием использованных методик, в полном соответствии с действующими нормативами. Наш отчет примут во всех государственных структурах без возврата на доработку, а заказчик получит оперативную и достоверную информацию о своем объекте строительства.
Наши конкурентные преимущества:
-
правовые
гарантии
качества -
система
страхования
рисков -
экспертное
заключение -
документы
признаются
всеми органами
власти
Алгоритм сотрудничества:
-
звонок
-
встреча
эксперта и
заказчика -
заключение
договора -
оплата
-
выполнение
работы
для любой поставленной задачи. Экспертизу проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество экспертиз и исследований различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.