Экспертиза деревянных домов и срубов

Проведение экспертизы деревянного дома актуально для проверки конструкции на прочность и при приеме готового здания у строительного подрядчика. Покупатели обращаются к экспертам перед приобретением строения из бруса для обследования его технического состояния. Проверка деревянных конструкций и их инженерных сетей позволяет обнаружить скрытые недостатки, предупредить возможные поломки и минимизировать затраты на устранение дефектов.  

Цели и основания экспертизы деревянных домов и срубов

Проведение обследования позволяет выявить нарушения технологического процесса – норм и правил строительства зданий из дерева. К услугам независимого специалиста прибегают перед подписанием приемопередаточного акта на готовое строение. Покупатель или арендатор получает представление о реальной стоимости дома после изучения данных о качестве использованных при строительстве материалов.   

Перед проведением работ с клиентом заключается договор на предоставление услуг. Специалист изучает проектную документацию на сруб и другие технические свидетельства. Независимая экспертиза деревянного здания включает в себя проверку:

• Фасадов, стен и перекрытий;
• Кровли и вентиляции подкормленного пространства;
• Правильности отдельных конструкций – узлов примыкания, крепежа мауэрлата к стенам и др.; 
• Качества гидро- и пароизоляции;
• Монтажа водостока. 

Визуальный осмотр и обследование осуществляется с помощью специальных приборов: тепловизора для выявления в конструкции механических проблем, влагомера, толщиномера, шумомера для проверки систем вентиляции и отопления, лазерного дальномера и теодолита. 

Специалисты «Единой Оценочной Компании» проводят экспертизу деревянных конструкций при наличии ряда признаков:

1. Трещины в фундаменте, в бревнах и щели в стенах.
2. Неравномерная усадка строения из-за некачественного монтажа.
3. В здании присутствует запах сырости и отмечает высокая влажность. Древесина не обработана защитными составами.
4. Протекает кровля, так как ее элементы состыкованы друг с другом неправильно.
5. В полу появились щели, из которых дует ветер.
6. Конструктивные элементы почернели и потемнели, имеют трещины. Размеры конструкций и их сечение не соответствуют заявленным в проекте.

Каждый из перечисленных дефектов становится основанием для сокращения срока службы дома, а в некоторых случаях – причиной для констатации его аварийного состояния.

Технологические требования к деревянному брусу в составе сруба

При экспертно-диагностическом обследовании дома особое внимание уделяется состоянию оцилиндрованных бревен. Чаще всего специалисты отмечают следующие недостатки:

• Недопустимую ворсистость и мшистость волокон древесины, сучков большого размера;
• Поражение бревен плесенью;
• Различную ширину венцовых пазов и отклонение граней венцов;
• Отсутствие сопряжения опорных стоек эркера с основанием;
• Половые лаги бруса не стыкуются со стенами;
• Нагели для соединения венцов сруба выполнены с нарушением существующих требований;
• Зернистость, пустоты и поры в опалубке из-за неправильной заливки бетона;
• Задержка влаги в фундаменте по причине отсутствия горизонтального выравнивания поверхности, на которую производится укладка венцов;
• Зазоры и сквозные щели из-за нарушенного сопряжения бревен;
• Опорная доска лишена целостности – к ней добавлены подкладки из пиломатериалов;
• Имеются морозные трещины от усушки бруса.

Эксперты после тщательного изучения дома находят множество других недостатков и типичных ошибок, допускаемых строителями при возведении зданий из оцилиндрованных бревен. 

›

‹

Преимущества сотрудничества 

Специалисты компании имеют необходимые лицензии и опыт проведения экспертиз срубов, деревянных домов и их конструктивных элементов. Эксперты следят за изменениями законодательства, при проведении обследования руководствуются нормами ГОСТов и СНиПов, действующих в области строительства деревянных зданий. Техническими специалистами используются сертифицированные лазерные, электронные и оптические приборы последнего поколения, которые проходят регулярную проверку рабочего состояния. Выданные экспертами заключения принимаются в качестве юридически значимых документов в судебных и других инстанциях.

›

‹