Экспертиза (Обследование) конструктивных элементов зданий и сооружений

Обследование оснований зданий

    При реконструкции зданий и сооружений необходимо изучить инженерно-геологические и гидрогеологические условия площадки строительства, определить физико-механические свойства грунтов, оценить степень агрессивности грунтовых вод и колебание их уровня, коррозионную активность грунта, прогнозировать возможное изменение характеристик грунтов и уровня грунтовых вод при дальнейшей эксплуатации здания.

    Обследованию должен предшествовать подготовительный этап, включающий в себя:

  • Изучение материалов изысканий прошлых лет;
  • Обобщение литературных данных по природной обстановке обследуемого участка;
  • Изучение архивных материалов.

    Обследование оснований зданий включает:

  • Геологические и гидрогеологические обследование с бурением скважин;
  • Инженерно-геологические с отрывом шурфов;
  • Бурение скважин;
  • Статическое зондирование.
Экспертиза конструктивных элементов зданий и сооружений Стоимость Сроки, р. д.
Экспертиза кровли от 25 000 от 10
Экспертиза стен/колонн от 15 000 от 10
Экспертиза (обследование) фундаментов зданий от 30 000 от 10
Экспертиза окон от 5 000 от 5
Экспертиза дверей от 5 000 от 5
Экспертиза металлической двери от 12 000 от 5
Экспертиза вентилируемых фасадов от 45 000 от 10
Экспертиза деревянных домов и срубов от 25 000 от 10
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Обследование фундаментов

    Существуют следующие способы обследования фундаментов: визуальный — по внешнему состоянию объекта в целом и в первую очередь стен и перекрытий; с помощью шурфов, используемых для обследования оснований; путем отбора проб и применения приборов.

    Способ визуального исследования дефектов оснований и фундаментов основан на анализе характера расположения и поведения трещин в стенах.

    При обследовании с помощью шурфов фундаменты осматривают, определяют состояние их поверхностного слоя, устанавливают прочностные характеристики материалов.

    В процессе обследования фундаментов определяется:

  • Их тип, форма, размеры в плане, глубина заложения;
  • Выявляются ранее выполненные усиления, подводки, дефекты;
  • Определяется прочность материалов фундамента и кладки;
  • Устанавливается наличие отмостки, гидроизоляции, химзащиты;
  • Производится замер глубины коррозии тела фундаментов;
  • Устанавливается класс прочности бетона, класс и диаметр арматуры, толщина защитного слоя, наличие подготовки под подошвой фундамента;
  • Вид и характеристики составляющих для приготовления бетона;
  • Каверны, пустоты, необработанные швы, структура бетона в фундаментах, отслоение, вздутие, неплотности швов, проколы, разрывы.

    Обследование стен зданий выполняют:

  • Визуально (когда об общем состоянии судят по характеру трещин и искривлению линий фасадов);
  • Приборами;
  • Путем вскрытия и отбора проб.

    При обследовании определяются:

  • Размеры стен;
  • Расстояние между осями, смещение осей;
  • Качество кладки и прочность кирпича, раствора, бетона;
  • Состояние гидроизоляции, влажность стен, теплозащитные и звукоизолирующие свойства;
  • Наличие дефектов.

    Особое внимание при обследовании кирпичных стен обращают на трещины в простенках и перемычках, отклонение от вертикали, перекосы и отклонение размеров от проектных, плохое заполнение швов раствором или выпучивание, наличие разрушенных и ослабленных участков, разрыв связей между стенами, коррозию закладных деталей, кирпича и раствора.

    Дополнительно осматривают наличие отслоения облицовки и штукатурки, отсутствие распределительных подушек под балками, недостаточную прочность материалов, некачественно выполненную гидроизоляцию, теплоизоляцию, звукоизоляцию, неправильное армирование кладки, увлажнение стен, промерзание узлов и недостатки конструктивного решения.

    На крупнопанельных стенах может быть отмечено следующее: трещины на поверхности панелей, отличие размеров панелей от проектных, разрыв связей между панелями внутренних и наружных стен, коррозия закладных деталей в местах стыков, разрушение стыков, разрушение защитного слоя, неправильность армирования, неудовлетворительные теплозащитные и звукоизоляционные качества и повышенная водо- и воздухопроницаемость, а так же конструктивные недостатки стыков и дефекты монтажа.

    Важную информацию о состоянии стен дает анализ трещин в стенах. По поверхностным трещинам в кирпичных стенах можно судить о степени износа и прочности материала стены и самой стены в целом.

Отзывы

Обследование колонн, столбов и стоек

    Колонны обследуются визуально, с помощью приборов и лабораторными методами.

  • В процессе замеряют: отклонение колонн и столбов от проектных размеров и положений; кроме того, в процессе обследования определяют фактическую прочность материала колонн и местную устойчивость конструкции, отмечают наличие дефектов;
  • Толщину защитного слоя бетона, расположение закладных деталей и арматуры определяют с помощью приборов ИМП, ИЗС-2, ИСМ;
  • Сведения о геометрических характеристиках получают обычным измерительным инструментом, а положение колонн, столбов и стоек в пространстве определяют с помощью геодезических методов измерений;
  • В деревянных колоннах и стойках отмечается наличие загнивания древесины, поражения ее жуками-точильщиками, а также различные дефекты и повреждения от неправильной эксплуатации;
  • В колоннах, стойках и столбах при обследовании уточняют действующие на них нагрузки, геометрические и физико-механические характеристики материала, а после поверочного расчета определяют фактическую несущую способность.

Обследование междуэтажных и чердачных перекрытий

    Перекрытия зданий и сооружений до 50-х годов выполнялись из деревянных, деревометаллических, монолитных железобетонных конструкций, встречались иногда и кирпичные, бетонные и железобетонные своды по стальным балкам. Затем перекрытия в основном стали выполнять из сборных железобетонных конструкций.

    При обследовании перекрытий необходимо:

  • Произвести все необходимые замеры сечений элементов конструкций и сопряжений их между собой;
  • Определить армирование железобетонных плит и балок, замерить сечение арматуры и ее шаг, а также толщину защитного слоя бетона;
  • Отобрать образцы пораженной древесины для микологического анализа;
  • Составить чертежи конструктивных элементов с указанием имеющихся дефектов и повреждений, и характера их развития.

    При обследовании железобетонных перекрытий обращают внимание на недостаточный защитный слой бетона, его разрушение, коррозию арматуры и бетона, поверхностные и глубинные раковины, промасливание бетона.

    Несущая способность перекрытий с учетом снижения прочности материалов, наличия прогибов, трещин, коррозии арматуры должна устанавливаться на основе поверочных расчетов в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Обследование покрытий

    Основными несущими элементами покрытий являются балки, фермы и плиты, разнообразные по характеру материала и конструктивной схеме.

    Во время эксплуатации покрытий в них часто наблюдаются случаи протечек атмосферных осадков через поврежденную кровлю, а точнее — через места сопряжений кровли с парапетами, фонарями, с вентиляционными шахтами, карнизами и водосточными воронками. Для выявления степени повреждения конструкций в результате увлажнения необходимо произвести в этих местах вскрытие и установить состояние всех конструкций. При обследовании стальных ферм покрытия следует иметь в виду, что в зданиях, построенных по 1934 г. и период 1960 — 1964 гг., возможно применение сталей, имеющих повышенное содержание вредных примесей, способствующих хрупкому разрушению.

    При обследовании стальных конструкций основное внимание должно быть уделено выявлению наиболее слабых мест конструкций, которые в большей степени подверглись всевозможным повреждениям, а особенно коррозии в процессе эксплуатации. Тщательному обследованию подлежат сварные, болтовые и заклепочные соединения.

    Выявление дефектов и повреждений с указанием их местоположения, характера и размеров производится путем визуального осмотра конструкций покрытия в натуре. При этом в первую очередь необходимо обратить внимание на наличие дефектов и повреждений, представляющих явную опасность с точки зрения возможного обрушения конструкций.

    Аварийные состояния в стальных конструкциях покрытия могут возникать из-за неравномерных осадок фундаментов. Перекос каркаса в этом случае ведет к перераспределению усилий в элементах ферм, делая некоторые элементы из растянутых сжатыми.

    Важным элементом обследования стальных конструкций покрытия являются поверочные расчеты с использованием фактически действующих нагрузок, геометрических и физико-механических характеристик материала.

    При обследовании железобетонных конструкций покрытия имеют место дефекты изготовления, монтажа и повреждения во время эксплуатации. Дефекты бетонирования в виде поверхностных и глубинных раковин способствуют возникновению коррозии арматуры, а дефекты монтажа из-за смещения осей при укладке конструкций ведут за собой скол ребер плит, или ребер поясов ферм, балок. Особенно усиленному коррозионному износу железобетонных элементов способствует атмосферная влага из-за протечек кровли. Некачественное заполнение бетоном каналов и отсутствие из-за этого защиты предварительно напряженной арматуры приводит, как правило, к ее коррозии.

Обследование кровель

    При обследовании кровель особое внимание обращают на места примыканий, осматривают состояние фартуков, сливов, капельников и других устройств. При обследовании рулонных кровель отмечают отслаивание рулонного ковра от основания и вертикальных ограждений, механические повреждения, состояние внутренних и наружных водостоков, качество оформления свесов и отделку температурного шва. При обследовании стальных кровель обращают внимание на разделку фальцев, на состояние разжелобка свесов, настенных желобов, воронок водосточных труб и на окраску. При наличии чердачного помещения кровля должна быть обследована и с чердака. При обследовании кровли из асбестоцементных листов отмечают наличие трещин и механических повреждений. Трещины в асбестоцементных листах, особенно поперечные — опасные повреждения.

    Дефекты рулонных кровель:

  • Небрежной выполнение примыканий к парапетам, стенам, фонарям, вентшахтам и другим устройствам;
  • Отслоение и сползание рулонного ковра по уклону;
  • Разрыв гидроизоляционного ковра в примыкании;
  • Неплотности соединения рулонного ковра в швах в результате некачественного склеивания отдельных полотнищ между собой;
  • Трещины в слоях водоизоляционного ковра на основных плоскостях кровель и в местах примыканий;
  • Трещины в битумной окраске и в мастике;
  • Отсутствие защитного слоя в кровлях с уклоном до 10%;
  • Выветривание крупнозернистой посыпки кровельного материала;
  • Вздутие рулонного ковра;
  • Протекание кровель в местах установки водосточных воронок и в местах повреждений водоизоляционного ковра;
  • Наледи на карнизах.

    Основными причинами возникновения трещин являются:

  • Неправильное ведение кровельных работ;
  • Механические воздействия;
  • Небрежная эксплуатация;
  • Резкие температурные колебания, сказывающие отрицательное влияние на асбестоцементные листы.

    Разрушающее действие на кровли оказывают наледи на карнизах, которые образуются в зданиях при неорганизованном водостоке в результате больших тепловыделений. При таянии снега вода, стекая по уклону, попадает на охлажденные металлические части карниза, замерзает и образует на свесах ледяной порог, толщина которого может достигать значительных размеров. При изменении температуры, с учетом коэффициента линейного расширения льда и кровли, разрушаются места сопряжений металлической отделки карниза и кровельного ковра, и вода попадает внутрь помещения.

Лицензии

 

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи. Экспертизу проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество экспертиз и исследований различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены