Экспертиза (Обследование) конструктивных элементов зданий и сооружений

    Перед проведением работ по реконструкции постройки или сооружения в первую очередь анализируют инженерно-геологические и гидрогеологические характеристики на строительном участке, выявляют физико-механические свойства почвы, определяют агрессивность подземных вод и колебание их уровня. Кроме того, выявляют коррозионную активность почвы, сопоставляют вероятное изменение свойств грунта и уровня подземных вод в случае длительной эксплуатации будущей постройки.

Экспертиза конструктивных элементов зданий и сооружений Стоимость Сроки, р. д.
Экспертиза кровли от 25 000 от 10
Экспертиза стен/колонн от 15 000 от 10
Экспертиза (обследование) фундаментов зданий от 30 000 от 10
Экспертиза окон от 5 000 от 5
Экспертиза дверей от 5 000 от 5
Экспертиза металлической двери от 12 000 от 5
Экспертиза вентилируемых фасадов от 45 000 от 10
Экспертиза деревянных домов и срубов от 25 000 от 10
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Исследование основания зданий

    Перед исследованием проводят ряд подготовительных мероприятий, состоящих из:

  • Анализа документации гидрологических и геологических изысканий прошлых периодов;
  • Изучение документации из открытых источников по экологической ситуации на территории исследуемого участка;
  • Анализ архивной документации.

Исследование оснований зданий состоит из:

  • Геологические и гидрогеологические изыскания с лидерным бурением;
  • Инженерно-геологические изыскания с отрывом шурфов;
  • Бурение скважин;
  • Зондирование статическим способом.

Исследование фундаментов зданий

    Среди способов обследования фундаментов зданий выделяют следующие: визуальный — внешним осмотром фундамента здания, а так же его стен и перекрытий; анализ с использованием шурфов, подготавливаемых для обследования фундамента; методом отбора проб и использования специальных инструментов.

    Исследование фундаментов визуальным способом на наличие дефектов выполняется с оценкой характера местоположения дефектов и трещин в стенах.

    С помощью шурфов фундаменты осматривают, определяют общее состояние их наружного слоя, определяют прочностные свойства материалов.

В процессе обследования фундаментов выявляется:

  • Тип, геометрия, линейные размеры по чертежам, глубина заложения;
  • Определяются ранее устроенные усиления, коммуникации, дефекты;
  • Оценивается прочность материалов фундамента;
  • Устанавливается присутствие отмостки, теплоизоляции, защиты от агрессивной среды;
  • Выполняется измерение глубины коррозии основания фундамента;
  • Измеряется фактический класс прочности бетона на сжатие, тип стали и диаметр арматурных стержней, толщина защитного слоя бетона, присутствие бетонной или песчаной подготовки под фундаментом;
  • Выявляются и осматриваются каверны, пустоты, швы, целостность бетона в фундаментах, отслоения, вздутия, неровность швов, проколы и разрывы.

Обследование стен сооружений:

  • Визуальный осмотр (определение целостности по внешнему виду, искривлениям и трещинам);
  • Инструментальные измерения;
  • Метод отбора проб.

В процессе исследования выявляют:

  • Линейные размеры;
  • Размерные цепочки осей и их смещение;
  • Совокупность качества кирпичной кладки, прочностные характеристики кирпича, бетона;
  • Общее состояние гидроизоляции, влажность, теплозащитные и звукоизолирующие свойства;
  • Присутствие дефектов.

    Наиболее важно при обследовании кирпичных стен обращать внимание на трещины в простенках и перемычках, отклонение от вертикали, перекосы и отклонение размеров от проектных, плохое заполнение швов раствором или выпучивание, наличие разрушенных и ослабленных участков, разрыв связей между стенами, коррозию закладных деталей, кирпича и раствора.

    Так же выявляют присутствие отслоений облицовки и слоя штукатурного покрытия, наличие распределяющий устройств балок перекрытий, выявляют прочность материалов, дефектную гидроизоляцию, теплоизоляцию, звукоизоляцию, неравномерное армирование, наличие сырости и промерзания, прочие дефекты элементов конструкций.

    На сборных панелях в крупнопанельных сооружениях отмечают: трещины на наружной части панелей, соответствие линейных разменов панелей проектным, рассоединенные закладные детали панелей внутренних и наружных стен, грибковые и коррозийные поражения закладных деталей в швах, разрушение стыков, нарушение защитного слоя бетона, дефекты стержней арматуры, плохие теплозащитные и звукоизоляционные свойства и повышенная воздухопроницаемость, и дефекты монтажа.

    Особенные данные о общем состоянии поверхности стен дают трещины. По анализу поверхностных трещин в кирпичной кладке определяют процент износа и прочности материала стены и самой стены в целом.

Обследование колонн и стоек зданий

    Вертикальные элементы зданий обследуются визуально, с использованием инструментов и лабораторными методами.

  • При этом фиксируют: геометрические размеры элементов и соответствие проектным данным и положению; помимо этого, при обследовании определяют фактическую прочность материала элементов здания и общую устойчивость конструкции, выделяют дефекты;
  • Характер защитного слоя арматурных стержней и расположение закладных деталей вычисляют с использованием инструментов ИМП, ИЗС-2, ИСМ;
  • Общие данные и линейные характеристики находят путем обычных измерений, а положение элементов колонн, столбов и стоек в пространстве определяют с использованием геодезических вычислений;
  • В деревянных колоннах и стойках отмечается наличие процессов гниения материала, поражения ее насекомыми, а также различные дефекты и повреждения от неправильной эксплуатации;
  • В колоннах, стойках и столбах при обследовании уточняют действующие на них нагрузки, геометрические и физико-механические характеристики материала, а после поверочного расчета определяют фактическую несущую способность.
Отзывы

Обследование межэтажных перекрытий

    Перекрытия зданий и сооружений до 50-х годов выполнялись из деревянных, деревометаллических, монолитных железобетонных конструкций, встречались иногда и кирпичные, бетонные и железобетонные своды по стальным балкам. Затем перекрытия в основном стали выполнять из сборных железобетонных конструкций.

    При обследовании перекрытий необходимо:

  • Произвести все необходимые замеры сечений элементов конструкций и сопряжений их между собой;
  • Определить армирование железобетонных плит и балок, замерить сечение арматуры и ее шаг, а также толщину защитного слоя бетона;
  • Отобрать образцы пораженной древесины для микологического анализа;
  • Составить чертежи конструктивных элементов с указанием имеющихся дефектов и повреждений, и характера их развития.

    При обследовании железобетонных перекрытий обращают внимание на недостаточный защитный слой бетона, его разрушение, коррозию арматуры и бетона, поверхностные и глубинные раковины, промасливание бетона.

    Несущая способность перекрытий с учетом снижения прочности материалов, наличия прогибов, трещин, коррозии арматуры должна устанавливаться на основе поверочных расчетов в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Обследование покрытий

    Основными несущими элементами покрытий являются балки, фермы и плиты, разнообразные по характеру материала и конструктивной схеме.

    Во время эксплуатации покрытий в них часто наблюдаются случаи протечек атмосферных осадков через поврежденную кровлю, а точнее — через места сопряжений кровли с парапетами, фонарями, с вентиляционными шахтами, карнизами и водосточными воронками. Для выявления степени повреждения конструкций в результате увлажнения необходимо произвести в этих местах вскрытие и установить состояние всех конструкций. При обследовании стальных ферм покрытия следует иметь в виду, что в зданиях, построенных по 1934 г. и период 1960 — 1964 гг., возможно применение сталей, имеющих повышенное содержание вредных примесей, способствующих хрупкому разрушению.

    При обследовании стальных конструкций основное внимание должно быть уделено выявлению наиболее слабых мест конструкций, которые в большей степени подверглись всевозможным повреждениям, а особенно коррозии в процессе эксплуатации. Тщательному обследованию подлежат сварные, болтовые и заклепочные соединения.

    Выявление дефектов и повреждений с указанием их местоположения, характера и размеров производится путем визуального осмотра конструкций покрытия в натуре. При этом в первую очередь необходимо обратить внимание на наличие дефектов и повреждений, представляющих явную опасность с точки зрения возможного обрушения конструкций.

    Аварийные состояния в стальных конструкциях покрытия могут возникать из-за неравномерных осадок фундаментов. Перекос каркаса в этом случае ведет к перераспределению усилий в элементах ферм, делая некоторые элементы из растянутых сжатыми.

    Важным элементом обследования стальных конструкций покрытия являются поверочные расчеты с использованием фактически действующих нагрузок, геометрических и физико-механических характеристик материала.

    При обследовании железобетонных конструкций покрытия имеют место дефекты изготовления, монтажа и повреждения во время эксплуатации. Дефекты бетонирования в виде поверхностных и глубинных раковин способствуют возникновению коррозии арматуры, а дефекты монтажа из-за смещения осей при укладке конструкций ведут за собой скол ребер плит, или ребер поясов ферм, балок. Особенно усиленному коррозионному износу железобетонных элементов способствует атмосферная влага из-за протечек кровли. Некачественное заполнение бетоном каналов и отсутствие из-за этого защиты предварительно напряженной арматуры приводит, как правило, к ее коррозии.

Обследование кровли

    При обследовании кровель особое внимание обращают на места примыканий, осматривают состояние фартуков, сливов, капельников и других устройств. При обследовании рулонных кровель отмечают отслаивание рулонного ковра от основания и вертикальных ограждений, механические повреждения, состояние внутренних и наружных водостоков, качество оформления свесов и отделку температурного шва. При обследовании стальных кровель обращают внимание на разделку фальцев, на состояние разжелобка свесов, настенных желобов, воронок водосточных труб и на окраску. При наличии чердачного помещения кровля должна быть обследована и с чердака. При обследовании кровли из асбестоцементных листов отмечают наличие трещин и механических повреждений. Трещины в асбестоцементных листах, особенно поперечные — опасные повреждения.

    Дефекты рулонных кровель:

  • Небрежной выполнение примыканий к парапетам, стенам, фонарям, вентшахтам и другим устройствам;
  • Отслоение и сползание рулонного ковра по уклону;
  • Разрыв гидроизоляционного ковра в примыкании;
  • Неплотности соединения рулонного ковра в швах в результате некачественного склеивания отдельных полотнищ между собой;
  • Трещины в слоях водоизоляционного ковра на основных плоскостях кровель и в местах примыканий;
  • Трещины в битумной окраске и в мастике;
  • Отсутствие защитного слоя в кровлях с уклоном до 10%;
  • Выветривание крупнозернистой посыпки кровельного материала;
  • Вздутие рулонного ковра;
  • Протекание кровель в местах установки водосточных воронок и в местах повреждений водоизоляционного ковра;
  • Наледи на карнизах.

    Основными причинами возникновения трещин являются:

  • Неправильное ведение кровельных работ;
  • Механические воздействия;
  • Небрежная эксплуатация;
  • Резкие температурные колебания, сказывающие отрицательное влияние на асбестоцементные листы.

    Разрушающее действие на кровли оказывают наледи на карнизах, которые образуются в зданиях при неорганизованном водостоке в результате больших тепловыделений. При таянии снега вода, стекая по уклону, попадает на охлажденные металлические части карниза, замерзает и образует на свесах ледяной порог, толщина которого может достигать значительных размеров. При изменении температуры, с учетом коэффициента линейного расширения льда и кровли, разрушаются места сопряжений металлической отделки карниза и кровельного ковра, и вода попадает внутрь помещения.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Экспертизу проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество экспертиз и исследований различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены