Оценка арендной ставки
Договориться о справедливой аренде легко, когда у вас есть официальный и профессионально составленный отчет об оценке. При оценке арендной платы вы получите результат, основанный на реальной рыночной ситуации и отчет, соответствующий федеральным стандартам оценки.
Величина арендной ставки представляет собой величину арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях.
Отчет об определении рыночной стоимости величины арендной ставки служит, как правило, для установления справедливой цены договора аренды.
Специалисты Единой Оценочной Компании проведут исследование и подготовят отчет во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости:
- офисная недвижимость;
- торговая недвижимость;
- складская недвижимость;
- нежилые помещения.
Оценка арендной ставки | Стоимость | Сроки, р.д. |
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д | от 9 000 | 1-3 |
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д . | от 12 000 | 3-5 |
Оценка в рамках суда | от 15 000 | 5-10 |
Выезд на осмотр | от 1 000 |
|
Дополнительный экземпляр | 500 |
|
Доставка | от 500 |
|
Услуга по исследованию рыночной привлекательности объекта включает в себя:
- согласование с Заказчиком технического задания (определение наиболее важных показателей для исследования в каждом конкретном случае);
- сбор исходной информации по объекту;
- анализ сегмента рынка, к которому относится объект (исследование спроса и предложений, аналитика арендных ставок за определенный период);
- анализ основных факторов, влияющих на стоимость аренды;
- сравнительный анализ предложения схожих с исследуемым объектов;
- обобщение полученных результатов исследований и подготовка отчета.
Документы, которые понадобятся для оценки:
- Копия свидетельства о государственной регистрации права на объект, сдаваемый в аренду;
- Копия правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т.п.);
- Копии технических документов;
- Договор аренды (проекта договора аренды, типового договора аренды предлагаемого конкретным арендодателем):
вид передаваемого права, срок аренды, условия платежа и платежный период, ограничения в использовании объекта аренды арендатором, условия досрочного расторжения договора и др.
Почему стоит обратиться именно к нам?
- Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом.
- Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
- Мы приедем, когда Вам будет удобно. Вам не нужно отпрашиваться с работы или переносить какие-либо дела. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки;
- Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации.
- Достоверная информация о рыночной стоимости объекта оценки;
- Объёмный и полноценный отчёт о независимой оценке;
- Квалифицированная консультация по Вашему вопросу;
- Пакет документов для суда и прочих инстанций;
- Соблюдение всех требований законодательства и ФСО;
- Опытные и квалифицированные специалисты.