Оценка земель промышленности

    Комплексная оценка земель промышленности производится для расчета полной стоимости предприятия или бизнеса в целом. Ликвидность территории, на которой располагаются промышленные мощности, оценивается с учетом ряда дополнительных факторов.

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Для чего требуется оценка промышленных земель?

    Основное назначение оценочных работ — снижение налоговой базы. В отношении промышленных земель устанавливается кадастровая стоимость, которая не всегда выводится правильно. В итоге, владельцы предприятий переплачивают по налогам, так как база рассчитывается из стоимости, отраженной в кадастре. После проведения оценки, кадастровая стоимость одновременно с налоговой базой могут существенно снизиться. Помимо этого, эксперты привлекаются в следующих случаях:

  • купля-продажа предприятия — для установления актуальной рыночной стоимости промышленных территорий;
  • получение кредита — при оформлении земли / предприятия в залог;
  • приватизация;
  • внесение территорий в качестве взноса в уставной капитал — для расчета доли в капитале организации;
  • при проведении аукциона;
  • передача в аренду.

    Без расчета актуальной стоимости промышленных территорий, собственники не смогут ни продать, ни сдать в аренду свое предприятие или его часть. Кредитные организации при расчете размера кредита, требуют данные о цене земельного участка. При этом работы по оценке должны проводиться именно независимыми экспертами. Более того, с 01.09.18 в диспозицию 66 ЗК РФ внесены изменения: при правильном определении рыночной цены, изменения в кадастр вносятся автоматически. 

Отзывы

Как производится оценка?

    Конечный показатель зависит от нескольких факторов, которые объединяются экспертом в единую формулу. В соответствующей последовательности оцениваются следующие признаки:

  • Отраслевая принадлежность предприятия.
  • Инфраструктура.
  • Назначение и состояние земель.
  • Уровень обеспеченности ресурсами.
  • Доля земель в размере общей ликвидности объекта.

    Сопоставив все перечисленные элементы, и применив профессиональные инструменты, эксперт выдает заключение с конечной и актуальной ценой. “Единая Оценочная Компания” в лице своих экспертов-оценщиков поможет установить точную цену промышленных земель с полным документальным сопровождением.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены