Закажите экспресс-оценку со скидкой 50% и получите отчёт за один день.
info@eok-ocenka.com +7 495 320-90-24

Оценка коттеджа

Компания «ЕОК» предлагает услуги по оценке коттеджа — загородного дома, который имеет площадь 100 м2 и более. Определение рыночной цены востребовано при оспаривании кадастровой стоимости для снижения имущественного налога. Оценка коттеджей актуальна при разделе имущества, страховании, заключении договоров дарения, аренды или купли-продажи, оформлении дома под залог.

Оценка коттеджей Стоимость Сроки, р.д.
Для вступления в наследство/для о.опеки от 5 000 1-3
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д от 10 000 3-5
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д . от 15 000 4-6
Оценка в рамках суда от 17 000 5-10
Выезд на осмотр от 1 000  
Дополнительный экземпляр 500  
Доставка от 500  
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Специфика услуги

Загородные особняки — одни из самых перспективных и востребованных объектов инвестиций. Их оценка требует наличия специальных навыков и высокого уровня подготовки экспертов. Оценщики СРО, привлекаемые к работе «Единой Оценочной Компанией», при оценке стоимости коттеджа обращают внимание на множество фактов.

  1. Техническое состояние строения и инженерных сетей.
  2. Местоположение — округ, район, количество подъездных путей, наличие рядом водоема, лесного массива, трассы и др.
  3. Специфику локального рынка загородной недвижимости.
  4. Развитость имеющейся инфраструктуры — транспортная доступность, удаленность от школ, больниц, торговых центров.
  5. Расположение дома вблизи аэропортов, ж/д путей, промышленных объектов, мест утилизации отходов.
  6. Площадь прилегающего участка — размеры, назначение земли, наличие хозяйственных построек.

Все факторы в совокупности влияют на определение цены загородного дома, которая является актуальной на момент написания заключения экспертом.

Особенности

Специалисты компании на стадии заключения с заказчиком договора на предоставление услуг обсуждают цели и задачи экспертизы. Оценщики проводят визуальный осмотр и изучают документацию – правоустанавливающие свидетельства, кадастровые паспорта дома и земельного надела, строительный проект, справки из БТИ и другие выписки.

Оценка стоимости коттеджа напрямую связана с анализом технического состояния дома и его основных параметров:

  • площади;
  • количества этажей;
  • материалов изготовления несущих и других конструкций;
  • вариантов внешней и внутренней строительной отделки;
  • состояния инженерных систем.

При оценке коттеджа эксперты используют сравнительный и затратный подходы. В процессе сравнения аналогичных домов и наделов земли, на которых они расположены, изучается стоимость объектов в конкретном сегменте рынка. Специалисты делают корректировку с учетом разницы указанной предпродажной цены и реальной стоимости похожего по параметрам строения. Затратный метод позволяет определить рыночную стоимость особняка после подсчета расходов, которые потребовались бы собственнику для замещения или восстановления здания в первоначальном виде с учетом степени его износа.

[otziv]

Преимущества сотрудничества

Эксперты компании после проведения оценки коттеджа готовят объемный полноценный отчет, который удовлетворяет принципам аргументированности, достаточности и повторяемости результатов окончательных выводов. Опыт и высокая квалификация независимых оценщиков позволяет проводить работы в короткий срок.

Заключение специалиста по объекту недвижимости — юридически значимый документ, который принимают к рассмотрению налоговые, судебные и другие органами власти и управления. Эксперты в случае необходимости готовы лично присутствовать в соответствующих инстанциях для доказательства достоверности и существенности изложенных в заключении фактов.

[licenzi]

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.