Оценка коттеджей

Компания “ЕОК” предлагает услуги по оценке коттеджа – загородного дома, который имеет площадь 100 м2 и более. Определение рыночной цены востребовано при оспаривании кадастровой стоимости для снижения имущественного налога. Оценка коттеджей актуальна при разделе имущества, страховании, заключении договоров дарения, аренды или купли-продажи, оформлении дома под залог.  

Оценка коттеджей

Стоимость

Сроки, р.д.

Для вступления в наследство/для о.опеки

от 5 000

1-3

Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д

от 10 000

3-5

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 15 000

4-6

Оценка в рамках суда

от 17 000

5-10

Выезд на осмотр

от 1 000

 

Дополнительный экземпляр

500

 

Доставка

от 500

 

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Специфика услуги

Загородные особняки – одни из самых перспективных и востребованных объектов инвестиций. Их оценка требует наличия специальных навыков и высокого уровня подготовки экспертов. Оценщики СРО, привлекаемые к работе «Единой Оценочной Компанией», при определении стоимости коттеджа обращают внимание на множество фактов.

  1. Техническое состояние строения и инженерных сетей.
  2. Местоположение – округ, район, количество подъездных путей, наличие рядом водоема, лесного массива, трассы и др.
  3. Специфику локального рынка загородной недвижимости.
  4. Развитость имеющейся инфраструктуры – транспортная доступность, удаленность от школ, больниц, торговых центров.
  5. Расположение дома вблизи аэропортов, ж/д путей, промышленных объектов, мест утилизации отходов.
  6. Площадь прилегающего участка – размеры, назначение земли, наличие хозяйственных построек. 

Все факторы в совокупности влияют на определение цены загородного дома, которая является актуальной на момент написания заключения экспертом. 

Особенности 

Специалисты компании на стадии заключения с заказчиком договора на предоставление услуг обсуждают цели и задачи экспертизы. Оценщики проводят визуальный осмотр и изучают документацию – правоустанавливающие свидетельства, кадастровые паспорта дома и земельного надела, строительный проект, справки из БТИ и другие выписки. 

Оценка стоимости коттеджа напрямую связана с анализом технического состояния дома и его основных параметров:

  • площади;
  • количества этажей;
  • материалов изготовления несущих и других конструкций;
  • вариантов внешней и внутренней строительной отделки;
  • состояния инженерных систем.

При определении стоимости загородного дома эксперты используют сравнительный и затратный подходы. В процессе сравнения аналогичных домов и наделов земли, на которых они расположены, изучается стоимость объектов в конкретном сегменте рынка. Специалисты делают корректировку с учетом разницы указанной предпродажной цены и реальной стоимости похожего по параметрам строения. Затратный метод позволяет определить рыночную стоимость дома после подсчета расходов, которые потребовались бы собственнику для замещения или восстановления здания в первоначальном виде с учетом степени его износа.

Отзывы

Преимущества сотрудничества 

Эксперты компании после проведения оценки коттеджа готовят объемный полноценный отчет, который удовлетворяет принципам аргументированности, достаточности и повторяемости результатов окончательных выводов. Опыт и высокая квалификация независимых оценщиков позволяет проводить работы в короткий срок.

Заключение специалиста по объекту недвижимости – юридически значимый документ, который принимают к рассмотрению налоговые, судебные и другие органами власти и управления. Эксперты в случае необходимости готовы лично присутствовать в соответствующих инстанциях для доказательства достоверности и существенности изложенных в заключении фактов. 

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены