Компания «ЕОК» предлагает услуги по оценке коттеджа — загородного дома, который имеет площадь 100 м2 и более. Определение рыночной цены востребовано при оспаривании кадастровой стоимости для снижения имущественного налога. Оценка коттеджей актуальна при разделе имущества, страховании, заключении договоров дарения, аренды или купли-продажи, оформлении дома под залог.
Оценка коттеджей | Стоимость | Сроки, р.д. |
Для вступления в наследство/для о.опеки | от 5 000 | 1-3 |
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д | от 10 000 | 3-5 |
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д . | от 15 000 | 4-6 |
Оценка в рамках суда | от 17 000 | 5-10 |
Выезд на осмотр | от 1 000 | |
Дополнительный экземпляр | 500 | |
Доставка | от 500 |
Загородные особняки — одни из самых перспективных и востребованных объектов инвестиций. Их оценка требует наличия специальных навыков и высокого уровня подготовки экспертов. Оценщики СРО, привлекаемые к работе «Единой Оценочной Компанией», при оценке стоимости коттеджа обращают внимание на множество фактов.
Все факторы в совокупности влияют на определение цены загородного дома, которая является актуальной на момент написания заключения экспертом.
Специалисты компании на стадии заключения с заказчиком договора на предоставление услуг обсуждают цели и задачи экспертизы. Оценщики проводят визуальный осмотр и изучают документацию – правоустанавливающие свидетельства, кадастровые паспорта дома и земельного надела, строительный проект, справки из БТИ и другие выписки.
Оценка стоимости коттеджа напрямую связана с анализом технического состояния дома и его основных параметров:
При оценке коттеджа эксперты используют сравнительный и затратный подходы. В процессе сравнения аналогичных домов и наделов земли, на которых они расположены, изучается стоимость объектов в конкретном сегменте рынка. Специалисты делают корректировку с учетом разницы указанной предпродажной цены и реальной стоимости похожего по параметрам строения. Затратный метод позволяет определить рыночную стоимость особняка после подсчета расходов, которые потребовались бы собственнику для замещения или восстановления здания в первоначальном виде с учетом степени его износа.
[otziv]
Эксперты компании после проведения оценки коттеджа готовят объемный полноценный отчет, который удовлетворяет принципам аргументированности, достаточности и повторяемости результатов окончательных выводов. Опыт и высокая квалификация независимых оценщиков позволяет проводить работы в короткий срок.
Заключение специалиста по объекту недвижимости — юридически значимый документ, который принимают к рассмотрению налоговые, судебные и другие органами власти и управления. Эксперты в случае необходимости готовы лично присутствовать в соответствующих инстанциях для доказательства достоверности и существенности изложенных в заключении фактов.
[licenzi]