Оценка коттеджей

Проведение независимой оценки коттеджа (дачи, жилого дома) – необходимый инструмент соблюдения интересов и покупателя, и продавца недвижимости. 
Оценка коттеджа может быть произведена как вместе с земельным участком, так и без него. 

Цели оценки дома или коттеджа:

— при совершения сделок купли-продажи 

— передачи в залог

— при покупке по ипотеке

— при оформлении наследства

— страхование объекта

— передача в аренду или доверительное управление

— при разделе имущества при разводе

— изъятии объекта государством с выплатой компенсации

При оценке стоимости дома учитываются:

— Местоположение оцениваемой дома: Округ, микрорайон

— Местоположение в микрорайоне

— Преобладающая застройка микрорайона

— Транспортная доступность

— Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)

— Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км)

— Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)

— Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона

— Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона

— Состояние прилегающей территории (субъективная оценка). 

Необходимые документы для оценки дома:

— Правоустанавливающие документы на право собственности дома и земли (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации и пр.) 

— Кадастровый паспорт земельного участка. 

— Кадастровый или технический паспорт на сам загородный дом. 

— Если дом не достроен или не завершена отделка – необходимо представить справку БТИ о степени готовности дома. 

— Документы, удостоверяющие личность заказчика. 

Специалисты Единой Оценочной Компании имеют большой опыт проведения оценки индивидуального жилого дома (коттеджа), что позволяет им удерживать цены на услуги по оценке на достаточно низком уровне и выполнять оценку в сжатые сроки.