Оценка коттеджей

Проведение независимой оценки коттеджа (дачи, жилого дома) – необходимый инструмент соблюдения интересов и покупателя, и продавца недвижимости. 
Оценка коттеджа может быть произведена как вместе с земельным участком, так и без него. 

Цели оценки коттеджа:

• при совершения сделок купли-продажи;
• передачи в залог;
• при покупке по ипотеке;
• при оформлении наследства;
• страхование объекта;
• передача в аренду или доверительное управление;
• при разделе имущества при разводе;
• изъятии объекта государством с выплатой компенсации

При оценке стоимости коттеджей учитываются:

• Местоположение оцениваемой дома: Округ, микрорайон;
• Местоположение в микрорайоне;
• Преобладающая застройка микрорайона;
• Транспортная доступность;
• Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка);
• Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км);
• Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка);
• Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона;
• Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона;
• Состояние прилегающей территории (субъективная оценка). 

Необходимые документы для оценки коттеджей:

• Правоустанавливающие документы на право собственности дома и земли (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации и пр.);
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Кадастровый или технический паспорт на сам загородный дом;
• Если дом не достроен или не завершена отделка – необходимо представить справку БТИ о степени готовности дома;
• Документы, удостоверяющие личность заказчика, либо реквизиты организации.

Специалисты Единой Оценочной Компании имеют большой опыт проведения оценки индивидуального жилого дома (коттеджа), что позволяет им удерживать цены на услуги по оценке на достаточно низком уровне и выполнять оценку в сжатые сроки.