Оценка жилой недвижимости

Для определения актуальной и справедливой рыночной стоимости часто необходима компетентная оценка жилой недвижимости. Она требуется для различных целей — при торговых сделках с жильем, оформлении ипотечного кредита, вступлении в наследственные права или при разделе имущества. Опытные специалисты «Единой Оценочной Компании» предлагают квалифицированные услуги по определению стоимости жилья с предоставлением отчета, который признается всеми органами власти.

Оценка жилой недвижимости

Стоимость

Сроки, р.д.

Для вступления в наследство/для о.опеки

от 3500

1-3

Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д

от 4500

1-3

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д.

от 5000

1-3

Оценка в рамках суда

от 8000

5-10

Выезд на осмотр

от 1000

Дополнительный экземпляр

500

Доставка

от 500

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Зачем нужна оценка жилой недвижимости

К жилой недвижимости относятся квартиры или только комнаты в них, коттеджи и загородные дома, недостроенные объекты для проживания. Основными критериями, которые учитываются при установлении актуальной стоимости жилья, выступают:

  1. Месторасположение — популярность района, наличие и отдаленность инфраструктурных объектов, экологическая безопасность, транспортная доступность, дополнительные преимущества в виде водоема или лесопарковой зоны.
  2. Основные характеристики — на стоимость жилой недвижимости при оценке влияют ее состояние, наличие скрытых или явных повреждений, размер помещений и количество комнат, этаж (для квартиры), имеющиеся перепланировки, отделочные материалы и дизайн, системы безопасности и стеклопакеты.
  3. Состояние здания — дата постройки, инженерные коммуникации, материалы стен и перекрытий, этажность, техническая оснащенность (лифт, сигнализация, бронированные двери), наличие парковки.

Как происходит процесс оценки, нужные документы

Процедура осмотра для оценки объектов жилой недвижимости занимает от 10-20 минут до часа, в зависимости от сложности. Затем эксперт проделывает колоссальную работу с учетом цели определения актуальной стоимости жилья. В каждом случае требуется индивидуальный подход. Производится тщательный анализ рынка, изучение и подтверждение подлинности документов, расчет стоимости дома или квартиры, составление экспертной оценки и отчета с отображением документально подтвержденных сведений. Для более полной информации оценщику требуется предоставить перечень необходимых документов:

  • подтверждение права собственности — договоры по сделкам, свидетельство о гос. регистрации;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • справка из БТИ о состоянии жилого строения;
  • поэтажный план;
  • подтверждение ограничений пользования квартирой или домом (при необходимости);
  • дополнительные документы, если они необходимы.

Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости необходим в самых различных ситуациях. Документ, представленный независимым квалифицированным экспертом, может использоваться в судебных процессах, выступать в качестве весомого аргумента в спорах с налоговыми службами, служить обеспечением в договоре кредитования. Чаще всего востребованная услуга заказывается для:

  • проведения сделок;
  • страхования, определения ущерба;
  • решения споров;
  • вступления в наследство.
Отзывы

Обязательно или по желанию

В некоторых ситуациях проведение оценки объектов жилой недвижимости обязательно, все возможные варианты регламентируются на законодательном уровне и указаны в ФЗ-135. Добровольно заказать востребованную услугу и узнать объективную стоимость жилья чаще всего побуждает предстоящая купля/продажа недвижимости. На основании справедливого отчета независимого оценщика покупателю и продавцу легче прийти к консенсусу и заключить выгодную для обеих сторон сделку.

Преимущества специалистов «ЕОК»

Профессионализм и ответственность специалистов «Единой Оценочной Компании» гарантируют максимальное качество и оперативность оказываемых услуг. Их деятельность и квалификация соответствуют новым требованиям ФЗ No 135, вступившим в силу 1.04.2018 года, а экспертное заключение — установленным нормам российского законодательства. Если вы хотите получить квалифицированную оценку объекта жилой недвижимости, в удобное для вас время посетите наш офис или просто оставьте свои координаты на сайте компании. Компетентный сотрудник компании перезвонит вам в течение нескольких минут, обсудит малейшие нюансы предстоящего сотрудничества и ответит на все интересующие вопросы.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены