Оценка жилой недвижимости
Для определения актуальной и справедливой рыночной стоимости часто необходима компетентная оценка жилой недвижимости. Она требуется для различных целей – при торговых сделках с жильем, оформлении ипотечного кредита, вступлении в наследственные права или при разделе имущества. Опытные специалисты «Единой Оценочной Компании» предлагают квалифицированные услуги по определению стоимости жилья с предоставлением отчета, который признается всеми органами власти.
Оценка жилой недвижимости |
Стоимость |
Сроки, р.д. |
Для вступления в наследство/для о.опеки |
от 3500 |
1-3 |
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д |
от 4500 |
1-3 |
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д. |
от 5000 |
1-3 |
Оценка в рамках суда |
от 8000 |
5-10 |
Выезд на осмотр |
от 1000 |
|
Дополнительный экземпляр |
500 |
|
Доставка |
от 500 |
Зачем нужна оценка жилья
К жилой недвижимости относятся квартиры или только комнаты в них, коттеджи и загородные дома, недостроенные объекты для проживания. Основными критериями, которые учитываются при установлении актуальной стоимости жилья, выступают:
- Месторасположение – популярность района, наличие и отдаленность инфраструктурных объектов, экологическая безопасность, транспортная доступность, дополнительные преимущества в виде водоема или лесопарковой зоны.
- Основные характеристики – на стоимость жилой недвижимости при оценке влияют ее состояние, наличие скрытых или явных повреждений, размер помещений и количество комнат, этаж (для квартиры), имеющиеся перепланировки, отделочные материалы и дизайн, системы безопасности и стеклопакеты.
- Состояние здания – дата постройки, инженерные коммуникации, материалы стен и перекрытий, этажность, техническая оснащенность (лифт, сигнализация, бронированные двери), наличие парковки.
Как происходит процесс и необходимые документы
Процедура осмотра для оценки объектов жилой недвижимости занимает от 10-20 минут до часа, в зависимости от сложности. Затем эксперт проделывает колоссальную работу с учетом цели определения актуальной стоимости жилья. В каждом случае требуется индивидуальный подход. Производится тщательный анализ рынка, изучение и подтверждение подлинности документов, расчет стоимости дома или квартиры, составление экспертной оценки и отчета с отображением документально подтвержденных сведений. Для более полной информации оценщику требуется предоставить перечень необходимых документов:
- подтверждение права собственности – договоры по сделкам, свидетельство о гос. регистрации;
- кадастровый и технический паспорта;
- справка из БТИ о состоянии жилого строения;
- поэтажный план;
- подтверждение ограничений пользования квартирой или домом (при необходимости);
- дополнительные документы, если они необходимы.
Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости необходим в самых различных ситуациях. Документ, представленный независимым квалифицированным экспертом, может использоваться в судебных процессах, выступать в качестве весомого аргумента в спорах с налоговыми службами, служить обеспечением в договоре кредитования. Чаще всего востребованная услуга заказывается для:
- проведения сделок;
- страхования, определения ущерба;
- решения споров;
- вступления в наследство.
Обязательно или по желанию
В некоторых ситуациях проведение оценки объектов жилой недвижимости обязательно, все возможные варианты регламентируются на законодательном уровне и указаны в ФЗ-135. Добровольно заказать востребованную услугу и узнать объективную стоимость жилья чаще всего побуждает предстоящая купля/продажа недвижимости. На основании справедливого отчета независимого оценщика покупателю и продавцу легче прийти к консенсусу и заключить выгодную для обеих сторон сделку.
Преимущества специалистов «ЕОК»
Профессионализм и ответственность специалистов «Единой Оценочной Компании» гарантируют максимальное качество и оперативность оказываемых услуг. Их деятельность и квалификация соответствуют новым требованиям ФЗ No 135, вступившим в силу 1.04.2018 года, а экспертное заключение – установленным нормам российского законодательства. Если вы хотите получить квалифицированную оценку объекта жилой недвижимости, в удобное для вас время посетите наш офис или просто оставьте свои координаты на сайте компании. Компетентный сотрудник компании перезвонит вам в течение нескольких минут, обсудит малейшие нюансы предстоящего сотрудничества и ответит на все интересующие вопросы.
Наши конкурентные преимущества:
-
правовые
гарантии
качества -
система
страхования
рисков -
экспертное
заключение -
документы
признаются
всеми органами
власти
Алгоритм сотрудничества:
-
звонок
-
встреча
эксперта и
заказчика -
заключение
договора -
оплата
-
выполнение
работы
для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.