Жилищные споры
Недвижимость – это долговременные активы, частная собственность, распоряжаться которой на законных основаниях может ее владелец. В мире ежедневно совершается огромное количество сделок с недвижимостью. Знать свои права и обязанности должен знать каждый человек, чтобы не быть обманутым. Судебные споры, которые могут возникнуть как между собственниками, так и между собственником и органами управления и власти решаются как в административном, так и в судебном порядке. Поможет с отстаиванием позиции жилищный юрист.
Жилищные споры |
Стоимость |
Сроки, р. д. |
Споры о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения |
от 25 000 |
от 15 |
Споры о предоставлении жилого помещения по договору социального найма |
от 20 000 |
от 15 |
Споры о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма |
от 20 000 |
от 15 |
Споры о признании права на жилое помещении |
от 25 000 |
от 15 |
Споры о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения |
от 20 000 |
от 15 |
Споры о признании обмена жилыми помещениями недействительным |
от 25 000 |
от 15 |
Споры о принудительном обмене занимаемого жилого помещения |
от 20 000 |
от 15 |
Споры с управляющими компаниями |
от 20 000 |
от 15 |
Споры о выселении из жилого помещения |
от 25 000 |
от 15 |
Итак, по каким вопросам чаще всего возникают жилищные споры?
- Вселение в жилое помещение или выселение из жилого помещения;
- Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования;
- Переход права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
- Предоставление жилых помещений по договору социального найма;
- Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным;
- Изменение договора социального найма жилого помещения;
- Раздел жилого помещения, определение и выделение доли;
- Порядок пользования жилым помещением;
- Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты);
- Дела, связанные с долевым строительством жилья;
- Государственная регистрация прав (обжалование отказа, принудительная регистрация).
Рассмотрение жилищных споров в суде
В соответствии с законодательством РФ жилищные споры в суде рассматриваются при нарушении прав граждан.
Споры по вопросам недвижимого имущества рассматриваются:
- Инстанцией, находящейся под общей юрисдикцией;
- Арбитражным судом;
- Третейским судом.
Для защиты жилищных прав, в суд необходимо обращаться в следующих случаях:
- При нарушении права на недвижимое имущество;
- При прекращении действий по предотвращению нарушения жилищного права;
- Для частичного или полного признания недействительными документов, нарушающих права жильцов;
- При изменении или прекращении жилищных правоотношений.
Рассмотрение жилищных споров в суде может занять не мало времени, поэтому такие споры следует попытаться урегулировать до суда. Для этого следует направить претензию лицу, нарушившему законодательство, вместе с жалобами в органы надзора. Если такие меры воздействия окажутся неэффективными, необходимо обращаться в суд.
Урегулирование спора до суда один из способов решения проблемы с минимальными затратами времени. Для рассмотрения дела в суде истцу потребуется собрать необходимые доказательства и документы, что может оказаться затруднительным в связи с запретом на разглашение организациями определённой информации. Перед подачей ходатайства в суд, истцу стоит заранее определиться с необходимыми сведениями и документами, которые могут потребоваться.
Порядок разрешения жилищных споров в суде
При обращении в суд по жилищным вопросам любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав. При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права. Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации.
Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности. В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде. В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд). Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в вышестоящем суде.
для любой поставленной задачи. Юридическое сопровождение проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта дел различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных юридических услуг.
- Абонентское обслуживание
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Взаимодействие с судебными приставами
- Экспертиза капитальности строений и сооружений (признание имущества движимым или недвижимым)
- Оценка доли в ООО
- Оценка таунхауса
- Оценка автотранспортных средств
- Оценка сооружений и передаточных устройств
- Оценка утраты товарной стоимости
- Определение угрозы жизни и безопасности