Жилищные споры

    Недвижимость – это долговременные активы, частная собственность, распоряжаться которой на законных основаниях может ее владелец. В мире ежедневно совершается огромное количество сделок с недвижимостью. Знать свои права и обязанности должен знать каждый человек, чтобы не быть обманутым. Судебные споры, которые могут возникнуть как между собственниками, так и между собственником и органами управления и власти решаются как в административном, так и в судебном порядке. Поможет с отстаиванием позиции жилищный юрист.

Итак, по каким вопросам чаще всего возникают жилищные споры?

• Вселение в жилое помещение или выселение из жилого помещения;
• Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования;
• Переход права собственности на жилые помещения в порядке наследования;  
• Предоставление жилых помещений по договору социального найма;
• Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным;  
• Изменение договора социального найма жилого помещения;  
• Раздел жилого помещения, определение и выделение доли;
• Порядок пользования жилым помещением;
• Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты);  
• Дела, связанные с долевым строительством жилья;
• Государственная регистрация прав (обжалование отказа, принудительная регистрация).

Рассмотрение жилищных споров в суде

    В соответствии с законодательством РФ жилищные споры в суде рассматриваются при нарушении прав граждан.

    Споры по вопросам недвижимого имущества рассматриваются:

• Инстанцией, находящейся под общей юрисдикцией;
• Арбитражным судом;
• Третейским судом.

›

‹

Для защиты жилищных прав, в суд необходимо обращаться в следующих случаях:

• При нарушении права на недвижимое имущество;
• При прекращении действий по предотвращению нарушения жилищного права;
• Для частичного или полного признания недействительными документов, нарушающих права жильцов;
• При изменении или прекращении жилищных правоотношений.

    Рассмотрение жилищных споров в суде может занять не мало времени, поэтому такие споры следует попытаться урегулировать до суда. Для этого следует направить претензию лицу, нарушившему законодательство, вместе с жалобами в органы надзора. Если такие меры воздействия окажутся неэффективными, необходимо обращаться в суд.

Урегулирование спора до суда один из способов решения проблемы с минимальными затратами времени. Для рассмотрения дела в суде истцу потребуется собрать необходимые доказательства и документы, что может оказаться затруднительным в связи с запретом на разглашение организациями определённой информации. Перед подачей ходатайства в суд, истцу стоит заранее определиться с необходимыми сведениями и документами, которые могут потребоваться.

Порядок разрешения жилищных споров в суде

    При обращении в суд по жилищным вопросам любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав. При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права. Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации.

    Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности. В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде. В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд). Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в вышестоящем суде.