Экспертиза причин возникновения залива

    Любая недвижимость, какая бы дорогая она ни была, не застрахована от затопления, поэтому услуги по экспертизе причины залива являются достаточно востребованными.

В каких случаях может быть необходимо установление причины залива

Природные явления, халатность третьих лиц, рассеянность самих собственников помещения – это и не только может стать предпосылкой для причинения ущерба квадратным метрам в следствии затопления. Причем можно оказаться по обе стороны баррикады: пострадать самим или наоборот стать виновником залива. Обе ситуации предполагают проведение соответствующей экспертизы для выявления виновных лиц и оценки ущерба.

Так, объектами ущерба могут стать:

• Наружные стены помещения и крыша;
• Лоджии, окна и балконы;
• Само жилое или нежилое помещение;
• Недвижимость, расположенная по соседству, или выше.

Что может стать причиной залива и откуда ждать неприятности

Самым частым источником залива являются соседи, которые спустя рукава относятся к поддержанию сантехники в исправном состоянии и к ее эксплуатации. Плохая герметизация ванны, слетевшая доводка унитаза, лопнувшая старая труба – все это может привести к плачевным последствиям, особенно если инцидент случился в отсутствии хозяев дома.

Затопление помещения может лежать и на совести коммунальных служб. Довольно часто приходится слышать претензии на управляющие компании по поводу протечки крыши или прорыва канализации, возникающие вследствие отсутствия или неисправности гидроизоляции крыши и разгерметизации инженерных коммуникаций.

Эксперт по причинам залива квартиры проведет комплексный анализ, выявит источник залива и найдет виновных лиц: произошло ли затопление по вине самого собственника или все дело в бездействии управляющей компании.

›

‹

 Порядок проведения экспертизы причины залива квартиры

В случае затопления помещения необходимо действовать в следующей последовательности:

1. Визуализировать место происшествия. Необходимо провести фото- и видеосъемку аварии, отражающие как сам ее источник, так и последствия.
2. Обратиться к представителям УК. Все повреждения и причина залива должны быть зафиксированы в соответствующем акте, заверенная копия которого или оригинал обязательно должна быть передана собственнику имущества.
3. Вызвать виновника залива. Если пострадавшая сторона не желает обращаться в суд, то необходимо попытаться урегулировать все вопросы по возмещению убытков «полюбовно».

Далее возможны два варианта развития событий.

1. Если собственник помещения согласен с составленным актом, то начинается работа по оценке ущерба. Для этого приглашаются оценщик и представитель строительной бригады для составления калькуляции по ремонтным работам, включающей цену строительных материалов.
2. В случае возражений по составленному акту проводится дополнительная экспертная оценка по установлению причин аварии, возможно с привлечением лабораторных исследований.

Документы, которые потребуется при оценке залива

1. Паспорт заказчика экспертной оценки.
2. Документация, удостоверяющая право владения недвижимостью.
3. В случае аренды помещения – доверенность от собственника.
4. Акт инспектирования помещения с отражением причин залива и перечислением всех повреждений.
5. Сведения, подтверждающие, что виновная сторона была уведомлена о случившемся – уведомления, телеграммы и прочее.

›

‹

Почему обращение в «Единую Оценочную Компанию» – это лучшее решение при затоплении помещения

Зачастую самостоятельными силами определить причину залива очень трудно. Особенно это актуально в настоящее время, когда виновники аварии часто не предоставляют доступ в свою квартиру, чтобы разобраться в ситуации.

Специалисты компании используют в своей работе самые новейшие технологии, позволяющие установить причину аварии в самых сложных ситуациях. Все результаты оценки оформляются соответствующим актом, что дает заказчику возможность:

• Получить ответы на все вопросы;
• Стать обладателем письменного доказательства всех случившихся обстоятельств;
• Получить при необходимости рекомендации по дальнейшим действиям.