Приемка квартир от Застройщика

Акт приемки квартиры у застройщика подписывается на завершающем этапе строительства многоквартирного дома. После подписания документа обязательства считаются исполненными и сведения передаются в Росреестр для регистрации прав инвестора. Чтобы защитить свои интересы, рекомендуется перед подписанием акта воспользоваться профессиональной помощью в приемке квартиры у застройщика.

Наименование услуги Стоимость Сроки, р. д.
Приемка квартир от Застройщика от 12 000 от 3
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Услуги по приемке квартиры у застройщика

Не стоит полагаться на собственную внимательность, принимая у строителей свою жилплощадь. Указать на явные нарушения ДДУ, отделочные недочеты и заявить претензии нельзя после подписания передаточного акта. Доверяя процедуру экспертам, можно рассчитывать на объективное выявление недостатков и грамотное обоснование претензий. 

Всестороннее исследование принимаемой квартиры поможет взыскать с застройщика значительные средства на устранение недостатков. Специалист обоснует свою позицию подробным отчетом и предоставит акт проведенных работ. 

  1. Осмотр и выявление недостатков, фото и видеофиксация.
  2. Оформление акта комиссионного осмотра.
  3. Составление дефектной ведомости.
  4. Направление застройщику требования по устранению дефектов согласно ФЗ-№214.
  5. Составление калькуляции необходимых расходов, смета высылается вместе с протоколом осмотра.

Востребованной услугой у дольщиков является контрольный замер жилплощади. На основании независимого исследования часто выявляются факты уменьшения метража, указанного в договоре. Получив экспертное заключение, можно требовать с девелопера возврата средств или обоснованно отказаться от приема квартиры, требовать расторжения договора и выплаты неустойки.

Осмотр квартиры на теплоизоляцию проводится с помощью тепловизора. Полученные результаты должны соответствовать строительным нормам, иначе дефект необходимо устранить, а расходы включить в сметную ведомость. Если жилплощадь сдается с черновой отделкой, то эксперт проверит качество стен и потолков, стяжки пола. Если в договоре ДДУ не были прописаны требования к внутреннему состоянию жилья, то будут применены государственные установки.

Последовательность процедуры

На осмотр приглашаются заинтересованные стороны, в том числе застройщик, дольщик и независимый профильный специалист. Составляется официальный акт осмотра, все заносимые данные об объекте обследования проверяются заинтересованными лицами и протокол подписывается.

После визуального осмотра и фиксации эксперт за нескольких дней исследует полученные данные, сверяет их с договорными показателями и делает выводы. Дальнейшие действия зависят от заказчика, могут быть предприняты следующие шаги:

  • Выполнена претензионная работа с девелопером. Ему направляется требование об устранении дефектов и в качестве обоснования прилагается отчет независимого эксперта;
  • При согласии ответчика с выставленными требованиями, производится ремонт и исправление замечаний;
  • Вновь проводится контрольный осмотр, при отсутствии претензий дольщик подтверждает приемку жилья.

Довольно распространен вариант, когда строительная фирма соглашается с претензиями (полностью или частично) и перечисляет деньги на ремонт. Отсутствие договоренности потребует обращения в суд с иском к строителям. Главным подтверждением требований истца станет отчет экспертизы, с подробным обоснованием строительных нарушений.

Следует учесть, что отказ застройщика явиться в назначенное время на осмотр жилплощади не будет служить основанием для отмены процедуры. Для заключения договора на экспертизу недвижимости от заказчика потребуется предоставить договор долевого участия.

Отзывы

Преимущества независимой экспертизы

ООО «Единая Оценочная Компания» длительный период и успешно проводит экспертные исследования квартир в новостройках. Мы тщательно исследуем объект недвижимости и составим отчет, который примут без замечаний в судебных инстанциях. Стоимость услуги умерена по сравнению с возможными рисками и материальными потерями при приемке вашей новой квартиры от застройщика без квалифицированной помощи. 

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Экспертизу проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество экспертиз и исследований различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены