Оценка производственно-складской недвижимости

Необходимость в оценке производственных помещений возникает при юридических сделках, когда требуется установить реальную стоимость зданий и сооружений бизнес-структуры. В таком случае следует обратиться к независимому оценщику, который предоставит отчет с указанием цены исследуемого объекта и ее нормативным обоснованием.

Когда требуется оценка склада и производственной недвижимости

Производственные и складские помещения стоят на балансе предприятия и являются позициями бухгалтерской отчетности. К ним относятся здания и сооружения, в которых проходит производственный процесс или хранятся комплектующие, материалы или готовая продукция.

Оценка склада и производственной недвижимости необходима в следующих случаях:

• При вступлении в наследство;
• По запросу налоговой инспекции;
• Для выделения доли, реализации или списания с баланса;
• Внесения в уставный капитал, при слиянии и банкротстве предприятия;
• По судебному требованию и др.

Запросить услугу владелец объектов недвижимости может для получения объективных данных о собственности на дату исследования.

›

‹

Процедура оценки склада 

Оценщик выезжает на осмотр объекта недвижимости, изучает представленный к анализу пакет документов. Выбираются несколько оценочных методов, в том числе: 

• Объективные факторы. Исследуется конъюнктура рынка, экономическое положение в данной отрасли, величина спроса;
• Физические факторы, в том числе расположение, наличие развитой инфраструктуры и инженерных коммуникаций, процент износа конструкции.

Отчет отражает стоимость недвижимости, указывает на примененные методики и содержит сноски на нормативные акты.

Необходимые документы

1. Документ, подтверждающий права на объект недвижимости.
2. Техническая документация БТИ.
3. Справка о наличии или отсутствии обременений.
4. Учредительные документы или паспорт заказчика.

«Единая Оценочная Компания» оценивает производственные и складские здания и сооружения различного назначения. Наш экспертный отчет принимают во всех государственных учреждениях. Заказчики могут воспользоваться нашими результатами во всех правовых спорах и при заключении сделок.

›

‹