Оценка земельного участка для наследства
«Единая Оценочная Компания» осуществляет независимую оценку земельного участка для наследства с учетом законодательных нормативов.
Оценка земельной недвижимости
Установление стоимости наследства является обязательной процедурой в нотариальной практике. Претенденты обязаны предоставить ведущему дело нотариусу акт независимой оценочной компании, имеющей государственную аккредитацию. Требование действует с 01.01.2005 г., что существенно снизило имущественные риски и практику судебных споров между наследниками.
Оценка земельного участка для наследства Стоимость Сроки, р.д. Земельный участок до 10 сот. от 8 000 3-5 Земельный участок до 20 сот. от 10 000 3-5 Земельный участок до 35 сот. от 12 000 3-5 Земельный участок до 50 сот. от 15 000 3-5 от 18 000 Земельный участок до 0,2 Га от 7 000 Земельный участок до 0,5 Га от 9 000 Земельный участок до 1 Га от 15 000 Земельный участок до 5 Га от 20 000 Земельный участок до 10 Га от 25000 Земельный участок свыше 10 Га от 30 000 Земельный участок до 0,5 Га от 8 000 Земельный участок до 1 Га от 10 000 Земельный участок до 5 Га от 12 000 Земельный участок до 10 Га от 15 000 Земельный участок до 25 Га от 18 000 Земельный участок до 50 Га от 20 000 Земельный участок свыше 50 Га от 23 000 Земельный участок до 2 Га от 10 000 Земельный участок свыше 2 Га от 15 000 Земельный участок до 2 Га от 10 000 Земельный участок свыше 2 Га от 15 000 Земли лесного фонда от 15 000 Зеленые насаждения, благоустройство территорий от 15 000
ИСЖ, СНТ
Земельный участок свыше 50 сот.
3-5
Промышленного назначения
1-3
1-3
1-3
4-6
4-6
от 5
Сельскохозяйственного назначения
от 3
от 3
от 5
от 5
от 5
от 7
от 7
Земли особо охраняемых территорий
от 4
от 5
Земли населенных пунктов
от 4
от 5
от 4
от 2
Оценочные действия могут выполняться:
- с выездом на место расположения;
- без осмотра.
Оба варианта законны, выезд потребуется в сомнительных и сложных ситуациях, когда есть расхождения в правоустанавливающих документах на надел. Оценочные мероприятия подразумевают установление стоимости не на момент принятия наследства, а на дату смерти наследодателя. Нотариусу потребуется подтвержденная кадастровая или рыночная стоимость земли.
Стоимость земельной недвижимости складывается с обязательным учетом факторов:
- Статус земель, то есть назначение использования.
- Право пользования: аренда, собственность, долевое владение.
- Удаленность от транспортных магистралей.
- Наличие поблизости объектов социальной инфраструктуры.
- Подведенные коммуникации и другие индивидуальные особенности объекта.
По правилам, если претенденты на наследство предоставляют в нотариат несколько актов независимых экспертиз, то в расчет принимается минимальная представленная специалистами цена объекта. От размера оценки напрямую зависит взимаемая за вступление в права пошлина. В данном случае расчет государственного сбора регламентируется ст. 333.38 НК.
Гарантия качественных услуг
Обратившись в нашу компанию, заказчик может быть уверен, что оценочный отчет примут в нотариате без претензий, с первого раза. Мы берем в работу запросы различной сложности и отвечаем за правильность проведенных экспертиз. Обращайтесь, первичная консультация бесплатна, наши специалисты объяснят условия выполнения оценки земель для наследования.
Наши конкурентные преимущества:
-
правовые
гарантии
качества -
система
страхования
рисков -
экспертное
заключение -
документы
признаются
всеми органами
власти
Алгоритм сотрудничества:
-
звонок
-
встреча
эксперта и
заказчика -
заключение
договора -
оплата
-
выполнение
работы
для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.