Оценка земельных участков для многоэтажной и малоэтажной застройки

Оценка земельных участков — это необходимая процедура, без которой, как показывает практика, бывает невозможно провести некоторые операции с недвижимостью, принять экономически правильные решения, оформить залог или страховку, оценить размер увеличения или снижения стоимости за тот или иной период.

Когда необходима оценка:

— постановка участка на баланс предприятия,

— переоценка существующих активов, если он вносится как доля в уставный капитал,

— для понимания земельной и налоговой политики и т.д.

В этих и других ситуациях необходимо заказать оценку земельных участков для многоэтажной и малоэтажной застройки, более детально Вас проинформируют эксперты Единой Оценочной Компании.

Документы, необходимые для оценки:

— техническая документация на участок: кадастровый план, схема с обозначениями, подробным описанием, проект и смета строительства и др.;

— документы, устанавливающие право собственности;

— бухгалтерская справка с указанием балансовой стоимости в случае ее наличия;

— документы, подтверждающие наличие обременений: оформление залогового кредита, ограничение по использованию, сдача в аренду, налогообложение по особой схеме и другие.

Результатом работ по независимой оценке стоимости земельного участка, выполненных Единой Оценочной Компанией, является Отчет о независимой оценке стоимости земельного участка.

Отчет об оценке стоимости земельного участка выполняется в соответствии с требованиями к содержанию и оформлению отчета об оценке, установленными Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных в редакции федеральных законов (от 21.12.2001 №178 — ФЗ, от 21.03.2002 №31 — ФЗ, от 14.11.2002 №143 — ФЗ, от 10.01.2003 №15 — ФЗ, от 27.02.2003 №29 — ФЗ, от 22.08.2004 №122 — ФЗ, от 05.01.2006 №7 — ФЗ, от 27.07.2006 №157 — ФЗ, от 05.07.2007 №13 – ФЗ, от 13.07.2007 г. №129 – ФЗ, от 24.07.2007 №220-ФЗ), а также требованиям международных стандартов (МСО).

Отчет об оценке стоимости земельного участка является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.

Типовой отчёт об оценке стоимости земельного участка, выполненный Единой Оценочной Компанией, содержит:

— описание объекта оценки и оцениваемых прав;

— анализ и выводы оценщика относительно направлений наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки;

— анализ рынка земельных участков и окружения объекта оценки;

— описание применяемой методики оценки;

— расчёт стоимости земельного участка с использованием различных методов;

— согласование результатов оценки и расчёт итоговой стоимости объекта

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены
X
Заказать обратный звонок
* Поля обязательные для заполнения
Заказать услугу
Задать вопрос
*Поля обязательные для заполнения.