Оценка арендной ставки торгово-офисной недвижимости

Точная оценка арендной ставки торгово-офисной недвижимости необходима для вывода актуальной стоимости объекта перед заключением договора. В этом заинтересованы обе стороны соглашения: арендодатель — для получения выгоды и арендатор — чтобы не понести лишние расходы.

Оценка арендной ставки офисной и торговой недвижимости

Стоимость

Сроки, р.д.

Для заключения договора аренды/досудебной оценки и т.д

от 12 000

3-5

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 15 000

4-6

Оценка в рамках суда

от 20 000

5-10

Выезд на осмотр

от 1 000

 

Дополнительный экземпляр

500

 

Доставка

от 500

 

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Важность оценки арендной ставки торгово-офисной недвижимости

Исследования объектов чаще всего заказываются до заключения договора аренды. Цель работ — вывести актуальную стоимость аренды, которая заинтересует обе стороны сделки. Обращение к экспертам поступает также в следующих случаях:

  • Получение в пользование государственной / муниципальной недвижимости;
  • Реновация / изменение вида пользования;
  • Планирование инвестиций;
  • В рамках судебных разбирательств по договорам аренды;
  • Сдача в аренду торгового и офисного объекта.

Учитывая специфику описываемого типа недвижимости, при оценке применяются не только рыночные показатели. В расчет берутся ряд факторов, которые в совокупности помогают вывести точный показатель. Документально зафиксированная арендная стоимость поможет собственнику быстро найти контрагента.

Отзывы

Процедура проведения оценки

При первичном контакте с заказчиком составляется техническое задание. Главный вопрос, на который отвечают эксперты — точная сумма аренды здания за календарный месяц и последующий расчет годовой величины. Для этого в порядке очередности устанавливаются следующие факторы:

  1. Возраст здания.
  2. Техническое состояние и особенности конструкции.
  3. Внутренняя планировка.
  4. Внутреннее косметическое состояние.
  5. Внешняя отделка.
  6. Прилегающая территория и ландшафт.
  7. Транспортная доступность и инфраструктура.

“Единая Оценочная Компания” — группа экспертов, которые выведут точное значение по арендной стоимости любого торгового или офисного объекта. Для начала работы экспертам обеспечивается полный доступ к исследуемому объекта.

По результатам работы заказчикам гарантируется соблюдение диспозиции ст. 15 135-ФЗ (обязанности эксперта-оценщика). Выведенная стоимость фиксируется в экспертном отчете, который является официальным документом.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены