Оценка зданий

Здание – отдельно стоящий объект, возведенный в результате строительства. Оценка зданий является юридической процедурой, при которой выявляется рыночная стоимости всего объекта или его отдельных частей. Оценочной деятельностью могут заниматься лицензированные организации с дипломированными экспертами.

Оценка зданий

Стоимость

Сроки, р.д.

Для вступления в наследство/для о.опеки

от 5 000

1-3

Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д

от 12 000

3-5

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 15 000

4-6

Оценка в рамках суда

от 20 000

5-10

Выезд на осмотр

от 1 000

Дополнительный экземпляр

500

Доставка

от 500

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Цели оценки

Основная цель процедуры – получение отчета с указанием точной цены здания. Оцениванию подлежат и сам объект, и входящие в его состав инженерные коммуникации, хозяйственные и жилые постройки, земельные участки.

Оценку проводят в случаях:

  • Объект переходит на баланс организации или включается в уставный капитал;
  • Планируется сделка купли-продажи или аренды;
  • Недвижимость выступает залогом по договору кредитования;
  • Перевод объекта в другую категорию;
  • Изменение системы налогообложения;
  • Переоценка стоимости;
  • Владелец хочет застраховать имущество.

Также переоценка понадобится, если собственник хочет снизить налоговую нагрузку, уменьшив кадастровую стоимость недвижимости.

Какие документы понадобятся

Чтобы оценить здание, нужно предоставить эксперту пакет документов:

  • Подтверждение права на заказ оценки – свидетельство собственника, договор аренды;
  • Выписка из БТИ;
  • Справки об отсутствии или наличии обременения на объекте;
  • Геодезический план, где отражены физические границы здания, прилегающей к нему земли;
  • Инвентарные карточки с номером, датой ввода в эксплуатацию, начальной стоимостью, амортизационные отчисления;
  • Для юридических лиц – справка из бухгалтерии о наличии постройки на балансе предприятия.

По необходимости запрашиваются дополнительные документы. С документов из перечня снимаются копии, оригиналы остаются у клиента. С компанией заключается отдельный договор, один экземпляр передается клиенту.

Отзывы

Как проходит оценка здания

Эксперты используют сравнительный, доходный и затратный методы при составлении отчета. Основной алгоритм работы:

  1. Составляется и подписывается договор на оказание услуги;
  2. Оценщик запрашивает и анализирует документы клиента;
  3. Выезжает на объект для физического осмотра;
  4. Составляется акт осмотра, в нем перечисляются обнаруженные технические характеристики;
  5. Дополнительно делаются фотографии, видеосъемка;
  6. Работа над отчетом занимает 1-2 дня, специалист включает в него всю обнаруженную информацию;
  7. По готовности отчет предоставляется заказчику.

Общее время работы над отчетом занимает до 4-х дней. Документ легитимный, принимается в частных и государственных инстанциях. Его можно использовать в юридических сделках, урегулировании споров в досудебном порядке и судебных разбирательствах.

Состав отчета

Документ составляется согласно Федеральному Стандарту №3. Отчет содержит 20-80 листов с подробным перечислением технических характеристик объекта, метода и этапов оценки. В заключительной части содержится вывод с информацией о текущей рыночной стоимости здания.

Заказать отчет в Единой Оценочной Компании можно по телефону, электронной почте. Документы принимаются по личной явке клиенту в офис компании.

Мы имеем лицензию на ведение оценочной деятельности. В штате только квалифицированные эксперты с соответствующим образованием.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы

 

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены