Оценка нежилого помещения

К нежилым помещениям преимущественно относят объекты коммерческой недвижимости – офисные, складские, торговые здания и помещения, лаборатории, гаражи/паркинги, спортивные залы, сервисные и производственные помещения.

Оценка нежилого помещения необходима при сделках гражданско-правового характера, в результате которых право собственности переходит от собственника другому лицу/лицам. Кроме того, рыночная оценка нежилого помещения осуществляется для определения стоимости объекта при передаче его банку в качестве залога, оформление страховки, постановке на баланс предприятия или снятии с него, а также в других ситуациях.

Оценка нежилой недвижимости

Стоимость

Сроки, р.д.

Для вступления в наследство/для о.опеки

от 5 000

1-3

Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д

от 12 000

3-5

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 15 000

4-6

Оценка в рамках суда

от 20 000

5-10

Выезд на осмотр

от 1 000

Дополнительный экземпляр

500

Доставка

от 500

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Какие документы потребуются для проведения оценки?

В каждом конкретном случае наш специалист уточнит необходимый перечень документов с учетом особенностей ситуации. Однако в общем виде он выглядит примерно так:

  1. Документ, подтверждающий права собственника (свидетельство или другой документ).
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Поэтажный план здания.
  4. Экспликация.
  5. Справка, подтверждающая размер ежегодных коммунальных платежей по объекту.
  6. Справка о сумме платы за землю.
  7. Документы, содержащие информацию о наличии/отсутствии обременений.

Заказчикам юрлицам также необходимо приложить к указанным бумагам справку, отражающую полную и остаточную балансовую стоимость.

Отзывы

Что влияет на рыночную стоимость нежилого помещения?

Оценка рыночной стоимости подобных объектов производится с учетом следующих факторов:

  • Площадь;
  • Близость к метро;
  • Тип и класс здания;
  • Этаж;
  • Состояние отделки.

Также определяемая цена зависит от потенциального дохода, который недвижимость может приносить владельцу. При этом доход от пользования объектом определяется текущими рыночными арендными ставками на аналогичные помещения.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы

Порядок проведения услуги

После оформления заявки в режиме онлайн или при личном визите в офис клиент заключат с нами юридический договор, в котором указаны обязанности каждой из сторон и сроки проведения оценки.

Специалисты анализируют полученные от заказчика бумаги. Если чего-то не хватает – сразу же сообщают об этом, а если нужно – помогают получить недостающий документ.

Если все документы собраны, оценщик осматривает недвижимость. В ходе этой процедуры определяются следующие свойства помещения:

  • Особенности местоположения;
  • Класс объекта, в котором оно располагается;
  • Состояние внутренней отделки.

Конструктивные особенности объекта фиксируются путем фотосъемки (фото прилагаются к отчету об оценке).  После этого требуется от 3 до 5 дней для обработки полученных данных и составления отчета. Отчет может передаваться заказчику лично, по почте заказным письмом или его доверенному лицу.

Вместе с отчетом оценщик предоставляет клиенту копии свидетельство о членстве в СРО, страховой полис и диплом об образовании.

Наши преимущества

  1. Гарантия конфиденциальности.
  2. Соответствие требованиям федерального законодательства.
  3. Высокая квалификация и большой опыт работы оценщиков.
  4. Индивидуальный подход к клиентам, выезд специалистов по заказу в любое удобное время.
  5. Стоимость оценки нежилого помещения является конкурентоспособной и доступной как среднестатистическому физическому, так и любому юридическому лицу, в том числе представителям малого бизнеса.
  6. Бесплатная консультация специалиста по вопросам оказания данной услуги.

Получив на руки отчет об с точным указанием стоимости, можно уверенно и на законных основаниях заключать сделки на выгодных для вас условиях и не снижать безосновательно цену.     

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены