Оценка загородной недвижимости
Специалисты «Единой Оценочной Компании» производят оценку загородной недвижимости для вывода ее актуальной стоимости. Совершение практически любой сделки с подобными объектами предполагает наличие оценочного акта. В проведении работ заинтересованы сами же владельцы. Это позволяет не терять в прибыли при реализации собственности.
Оценка дачи |
Стоимость |
Сроки, р.д. |
Для вступления в наследство/для о.опеки |
от 5 000 |
1-3 |
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д |
от 10 000 |
3-5 |
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д . |
от 15 000 |
4-6 |
Оценка в рамках суда |
от 20 000 |
5-10 |
Выезд на осмотр |
от 1 000 |
|
Дополнительный экземпляр |
500 |
|
Доставка |
от 500 |
|
Для чего производится оценка загородной недвижимости
Причины для проведения оценочных работ условно делятся на две категории. Первая – исполнение требований отраслевого законодательства. Вторая – инициатива собственников недвижимости.
В обязательном порядке оценку загородной недвижимости необходимо производить при наследовании или дарении объекта. В соответствии с диспозицией статьи 217 НК РФ при наследственном переходе прав собственности, принимающая сторона освобождается от налога.
Но для расчета государственной пошлины необходимо знать актуальную стоимость объекта. С этим помогут специалисты-оценщики. Оценка так же нужна в следующих случаях:
- Любые виды сервитута.
- Залоговые и ипотечные сделки.
- Оспаривание кадастровой стоимости.
- Дарение.
- Первичное оформление собственности.
- Смена целевого использования (для участка).
- В спорных ситуациях – когда недвижимость становится предметом судебного производства.
Помимо обязательных причин, предусматриваются и формальные – когда собственники преследуют только собственный интерес. Самым частым случаем здесь выступает купля-продажа. Кадастровая стоимость в 90% случаев не отражает актуальных рыночных показателей, поэтому собственникам приходится обращаться к независимым специалистам.
Как производится оценка загородного дома
Механизм проведения оценочных работ практически полностью схож с теми случаями, когда оценивается городская недвижимость. Только здесь в совокупности с жилым / не жилым помещением идет земельный участок. Не вдаваясь в подробности алгоритма работы специалистов-оценщиков, можно выделить ключевые моменты, которые напрямую влияют на стоимость объекта:
- расстояние от города / районного центра;
- инфраструктура;
- вид разрешенного пользования (по земельному участку);
- тип строения;
- наличие / отсутствие основных коммуникаций;
- состояние строения;
- площадь участка.
К примеру, самостоятельная оценка дачного участка у собственников вызовет большие затруднения, так как большинство дачных поселков не признаются пригодными для постоянного проживания. Поэтому кадастровая стоимость и здесь будет играть формальное значение.
Наши конкурентные преимущества:
-
правовые
гарантии
качества -
система
страхования
рисков -
экспертное
заключение -
документы
признаются
всеми органами
власти
Алгоритм сотрудничества:
-
звонок
-
встреча
эксперта и
заказчика -
заключение
договора -
оплата
-
выполнение
работы
Учитывая разрозненность рынка, оценка дачи для собственника может стать неразрешимой проблемой. Обращение к специалистам-оценщикам будет верным шагом. “Единая оценочная компания” предлагает потенциальным клиентам следующую схему взаимодействия:
- Первичная консультация и согласование условий рабочего взаимодействия.
- Предоставление специалистам документов по объекту.
- Проведение работ.
- Фиксация результата в документальном виде, в том числе и по линии Росреестра.
- Выдача клиенту акта с экспертным заключением.
Имея на руках экспертное заключение, заказчики могут предъявлять его в качестве доказательства в рамках судебной тяжбы, а также прикреплять к общему пакету документов при совершении любых сделок.
для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.