Закажите экспресс-оценку со скидкой 50% и получите отчёт за один день.
info@eok-ocenka.com +7 495 320-90-24

Независимая оценка загородной недвижимости

Баннер

Профессиональная оценка загородной недвижимости — это важный шаг для определения реальной рыночной стоимости вашего дома, дачи или участка. Наши сертифицированные эксперты проводят независимую экспертизу, учитывая все параметры объекта: местоположение, состояние, инфраструктуру и текущие рыночные тренды. Результаты оценки используются для:  

— Продажи или покупки недвижимости;  

— Оформления ипотеки;  

— Страхования имущества;  

— Решения судебных споров. 

Цели и задачи оценки загородной недвижимости

Оценка стоимости загородной недвижимости требуется в ситуациях, где необходимо официальное заключение экспертов. Мы не только определяем цену объекта, но и помогаем решать ваши задачи: 

Продажа или покупка
Установим справедливую цену, чтобы сделка прошла быстро и выгодно.
Ипотечное кредитование
Подготовим отчет для банка, подтверждающий стоимость объекта.
Страхование
Рассчитаем сумму возмещения при повреждении дома или участка.
Раздел имущества
Поможем разрешить споры при разводе или наследовании.
Инвестиционный анализ
Оценим рентабельность вложений в загородную недвижимость.
Налоговые споры
Оспорим завышенную кадастровую стоимость для снижения налога
Независимая оценка минимизирует риски и даёт вам правовую защиту в любых ситуациях.

Этапы проведения оценки загородной недвижимости

Процесс оценки загородной недвижимости прозрачен и состоит из шести шагов:  

Консультация и договор.

Уточняем цели, сроки и условия сотрудничества. 

Выезд эксперта на объект.

Проводим замеры, фотофиксацию, проверяем документы. 

Анализ рынка.

Изучаем спрос, предложение и цены на аналогичные объекты. 

Расчёт стоимости.

Используем три метода: сравнение продаж, доходный и затратный подходы.

Подготовка отчёта.

Формируем документ с печатью оценщика и всеми расчётами. 

Консультация по результатам.

Подробно разъясняем выводы, отвечаем на вопросы.

Стоимость услуги

Цена оценки зависит от:  

— Площади дома и участка;  

— Удалённости объекта от города;  

— Срочности подготовки отчёта. 

Стартовая стоимость — от 10 000 рублей.  

При оценке нескольких объектов или комплексном заказе — скидка. Никаких скрытых платежей! 

Преимущества обращения к нам

6 причин заказать оценку в нашей компании:  

  1. Сертифицированные оценщики (члены СРО).  
  2. Актуальные данные — сотрудничаем с риелторами и аналитиками.  
  3. Срочные отчёты за 1–3 дня.  
  4. Конфиденциальность — ваши данные защищены.  
  5. Бесплатные правки при обнаружении ошибок.  
  6. Поддержка в суде и госорганах. 
Результат

Вы получаете готовый отчёт по оценке через 1–5 дней

Гарантии

Отчёт соответствует закону, гарантируем, его примут в любой инстанции

Страховка

Все ваши издержки застрахованы, мы гарантируем что отчёт примут — или вернём 100% оплаты

Лицензия

Наша компания имеет все необходимые лицензии для предоставления в гос. учереждениях

Опыт

Квалифицированные оценщики с опытом от 10 лет в штате компании

Контроль качества

100% наших отчётов проходят экспертизу СРО

Индивидуальный подход

к стоимости ваших активов, для принятия грамотных решений

Сопровождение

Полное сопровождение отчёта и защита перед любыми проверяющими

Чтобы воспользоваться нашей услугой, следуйте простым шагам:
Позвоните или заполните форму на сайте. Предоставьте необходимые документы. Получите готовый отчёт и консультацию специалиста.
Картинка

Часто задаваемые вопросы

Сколько длится оценка?

От 1 дня (при срочном заказе) до 5 дней. 

Какие документы нужны?

Паспорт объекта, правоустанавливающие документы, план участка. 

Можно ли использовать отчёт в суде?

 Да, документ имеет юридическую силу. 

Чем рыночная стоимость отличается от кадастровой?

Кадастровая стоимость — формальный параметр для налогообложения. Рыночная — реальная цена, по которой можно продать объект. 

Как производится оценка загородного дома?

Механизм проведения оценочных работ практически полностью схож с теми случаями, когда оценивается городская недвижимость. Только здесь в совокупности с жилым / не жилым помещением идет земельный участок. Не вдаваясь в подробности алгоритма работы специалистов-оценщиков, можно выделить ключевые моменты, которые напрямую влияют на стоимость объекта:

  • расстояние от города / районного центра;
  • инфраструктура;
  • вид разрешенного пользования (по земельному участку);
  • тип строения;
  • наличие / отсутствие основных коммуникаций;
  • состояние строения;
  • площадь участка.

К примеру, самостоятельная оценка дачного участка у собственников вызовет большие затруднения, так как большинство дачных поселков не признаются пригодными для постоянного проживания. Поэтому кадастровая стоимость и здесь будет играть формальное значение.

Для чего нужна оценка загородной недвижимости?

Причины для проведения оценочных работ условно делятся на две категории. Первая — исполнение требований отраслевого законодательства. Вторая — инициатива собственников недвижимости.

В обязательном порядке оценку загородной недвижимости необходимо производить при наследовании или дарении объекта. В соответствии с диспозицией статьи 217 НК РФ при наследственном переходе прав собственности, принимающая сторона освобождается от налога.

Но для расчета государственной пошлины необходимо знать актуальную стоимость объекта. С этим помогут специалисты-оценщики. Оценка так же нужна в следующих случаях:

  1. Любые виды сервитута.
  2. Залоговые и ипотечные сделки.
  3. Оспаривание кадастровой стоимости.
  4. Дарение.
  5. Первичное оформление собственности.
  6. Смена целевого использования (для участка).
  7. В спорных ситуациях — когда недвижимость становится предметом судебного производства.

Помимо обязательных причин, предусматриваются и формальные — когда собственники преследуют только собственный интерес. Самым частым случаем здесь выступает купля-продажа. Кадастровая стоимость в 90% случаев не отражает актуальных рыночных показателей, поэтому собственникам приходится обращаться к независимым специалистам.

Заключение

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг. Не откладывайте важное решение!  

Закажите независимую оценку загородной недвижимости у экспертов с 12-летним опытом. Гарантируем точность расчётов, соблюдение сроков и конфиденциальность.