Оценка дачи

Стоимость недвижимого имущества постоянно меняется в зависимости от множества рыночных факторов. В том случае, если Вам будет нужно прибегнуть к каким-то финансовым операциям с недвижимостью, в первую очередь необходимо будет узнать сколько она стоит на сегодняшний день.

+7 (495) 320-03-90

Москва

+7 (812) 605-93-90

Санкт-Петербург

Необходимые критерии при оценке дачи:

• тип дома;
• год постройки и сдачи в эксплуатацию, процент амортизации;
• наличие и комплектность документации на участок и строения на нем;
• площадь земельного участка вокруг коттеджа;
• конструктивные решения дома, его площадь, этажность, остекление, наличие гаража, других пристроек;
• планировка и отделка, уровень проведенного ремонта;
• естественная освещенность и вид из окон;
• инженерное оснащение дома, системы электропитания, кондиционирования, отопления и вентиляции коттеджа;
• доступность телекоммуникаций, проводной и мобильной связи, сети интернет;
• энергоснабжение и возможности увеличения подводимой мощности;
• наличие охраны и ее серьезность;
• развитие инфраструктуры;
• месторасположение и престижность района;
• экологическая ситуация, наличие лесопарковых зон, их доступность и ухоженность;
• удаленность от автобусной остановки или железнодорожной станции, транспортная доступность.

›

‹

Объекты, подлежащие оценке:

• коттедж или дача, это не только загородный дом, это еще и земельный участок;
• хозяйственные постройки;
• инженерные сооружение и прочая инфраструктура.

Оценку загородной недвижимости обычно проводят комплексно, т.е. устанавливают цену всей вашей собственности, а не отдельных ее частей, оценивают: сам дом, хозяйственные или технические постройки, расположенные на территории участка (сараи, гаражи, прочие сооружения), земельный участок, имеющиеся на участке инженерно-технические коммуникации.

Документы для оценки дачи:

• свидетельство о регистрации собственности либо договор купли — продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
• поэтажный план;
• экспликация к поэтажному плану;
• технический, кадастровый паспорт, либо выписка из ЕГРН и т.д.
• паспорт заказчика либо реквизиты организации.

Отчет об оценке стоимости загородной недвижимости является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.

›

‹

Типовой отчёт об оценке рыночной стоимости дачи, содержит:

• описание объекта оценки и оцениваемых прав;
• анализ и выводы оценщика относительно направлений наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки;
• анализ рынка земельных участков и окружения объекта оценки;
• описание применяемой методики оценки;
• расчёт стоимости земельного участка с использованием различных методов;
• согласование результатов оценки и расчёт итоговой стоимости объекта.

+7 (495) 320-03-90

Москва

+7 (812) 605-93-90

Санкт-Петербург

Почему стоит обратиться именно к нам?

• Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом.
• Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
• Мы приедем, когда Вам будет удобно. Вам не нужно отпрашиваться с работы или переносить какие-либо дела. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки;
• Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации.
• Достоверная информация о рыночной стоимости объекта оценки;
• Объёмный и полноценный отчёт о независимой оценке;
• Квалифицированная консультация по Вашему вопросу;
• Пакет документов для суда и прочих инстанций;
• Соблюдение всех требований законодательства и ФСО;
• Опытные и квалифицированные специалисты.