Оценка загородной недвижимости

Специалисты «Единой Оценочной Компании» производят оценку загородной недвижимости для вывода ее актуальной стоимости. Совершение практически любой сделки с подобными объектами предполагает наличие оценочного акта. В проведении работ заинтересованы сами же владельцы. Это позволяет не терять в прибыли при реализации собственности.

Оценка дачи

Стоимость

Сроки, р.д.

Для вступления в наследство/для о.опеки

от 5 000

1-3

Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д

от 10 000

3-5

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 15 000

4-6

Оценка в рамках суда

от 20 000

5-10

Выезд на осмотр

от 1 000

 

Дополнительный экземпляр

500

 

Доставка

от 500

 

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Для чего производится оценка загородной недвижимости

Причины для проведения оценочных работ условно делятся на две категории. Первая — исполнение требований отраслевого законодательства. Вторая — инициатива собственников недвижимости.

В обязательном порядке оценка производится при наследовании или дарении объекта. В соответствии с диспозицией статьи 217 НК РФ при наследственном переходе прав собственности, принимающая сторона освобождается от налога.

Но для расчета государственной пошлины необходимо знать актуальную стоимость объекта. С этим помогут специалисты-оценщики. В следующих случаях проведение оценки также является обязательным:

  1. Любые виды сервитута.
  2. Залоговые и ипотечные сделки.
  3. Оспаривание кадастровой стоимости.
  4. Дарение.
  5. Первичное оформление собственности.
  6. Смена целевого использования (для участка).
  7. В спорных ситуациях — когда недвижимость становится предметом судебного производства.

Помимо обязательных причин, предусматриваются и формальные — когда собственники преследуют только собственный интерес. Самым частым случаем здесь выступает купля-продажа. Кадастровая стоимость в 90% случаев не отражает актуальных рыночных показателей, поэтому собственникам приходится обращаться к независимым специалистам.

Отзывы

Как производится оценка загородного дома

Механизм проведения оценочных работ практически полностью схож с теми случаями, когда оценивается городская недвижимость. Только здесь в совокупности с жилым / не жилым помещением идет земельный участок. Не вдаваясь в подробности алгоритма работы специалистов-оценщиков, можно выделить ключевые моменты, которые напрямую влияют на стоимость объекта:

  • расстояние от города / районного центра;
  • инфраструктура;
  • вид разрешенного пользования (по земельному участку);
  • тип строения;
  • наличие / отсутствие основных коммуникаций;
  • состояние строения;
  • площадь участка.

К примеру, самостоятельная оценка дачного участка у собственников вызовет большие затруднения, так как большинство дачных поселков не признаются пригодными для постоянного проживания. Поэтому кадастровая стоимость и здесь будет играть формальное значение.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы

Учитывая разрозненность рынка, оценка дачи для собственника может стать неразрешимой проблемой. Обращение к специалистам-оценщикам будет верным шагом. “Единая оценочная компания” предлагает потенциальным клиентам следующую схему взаимодействия:

  1. Первичная консультация и согласование условий рабочего взаимодействия.
  2. Предоставление специалистам документов по объекту.
  3. Проведение работ.
  4. Фиксация результата в документальном виде, в том числе и по линии Росреестра.
  5. Выдача клиенту акта с экспертным заключением.

Имея на руках экспертное заключение, заказчики могут предъявлять его в качестве доказательства в рамках судебной тяжбы, а также прикреплять к общему пакету документов при совершении любых сделок.

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены