Оценка жилых домов

Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Недвижимость на сегодня выступает не только в роли места проживания, но также и как объект экономических и правовых отношений. Каждый человек хочет приобрести своё собственное жильё, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в ещё более лучших условиях, и покупает более дорогое и современное жилье. Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной операции.

Принципы оценки дома можно сгруппировать по следующим 4 категориям:

  • Принципы, основанные на представлениях пользователя;
  • Принципы, связанные с землей, размещенными на ней зданиями и сооружениями;
  • Принципы, связанные с рыночной средой;
  • Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.

Эти принципы взаимосвязаны. При анализе объекта недвижимости одновременно могут быть задействованы сразу несколько принципов. Однако, люди часто покупают, не руководствуясь разумными доводами. Одному принципу может быть придано наибольшее значение за счет другого, что будет определяться конкретной ситуацией или заинтересованным лицом.

Хотите узнать, сколько стоит дом? Обращайтесь в наше независимое бюро оценки «Единая Оценочная Компания». Специалисты компании проведут анализ рынка, оценят все значимые параметры и скажут, по какой цене покупать коттедж, чтобы не переплатить! Ведь в результате спекулятивных факторов цена может быть завышена вдвое, что совершенно не соответствует реальной потребительской стоимости объекта. А как быть в тех случаях, когда к продаже предлагается недострой? Без соответствующей профессиональной оценки определить его фактическую стоимость весьма проблематично и связано с определенным финансовыми рисками.

Документы, необходимые для оценки жилых домов:

  • Правоустанавливающая информация (одно из: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, договор купли-продажи, договор аренды и т.п.);
  • Техническая информация (одно из: технический паспорт, паспорт БТИ, выписка из БТИ, поэтажный план, экспликация и т.п.)
  • Данные о заказчике оценки недвижимости — паспорт или реквизиты организации.

Данный перечень документов является ознакомительным. После более детального ознакомления оценщика с заданием на оценку данный перечень может быть сокращён.

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены