Оспаривание кадастровой стоимости помещения
Если вы решили произвести пересмотр кадастровой стоимости помещений, то в таком случае вы можете обратиться за помощью к нашей компании. Чтобы оспорить кадастровую стоимость, мы используем только законные методы — поиск ошибок в предыдущих отчетах, проведение новых экспертиз и так далее. Также наша компания оказывает представительские функции в суде и комиссии.
У ВАШЕГО ОБЪЕКТА ЗАВЫШЕНА
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ?
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ И МЫ ЕЕ СНИЗИМ!
Снижение кадастровой стоимости помещений для выкупа у ДГИ
Размер суммы выкупа помещений у ДГИ (Департамента Городского Имущества) зависит от кадастровой стоимости объекта. Однако результаты кадастровой экспертизы могут неприятно удивить человека, поскольку может оказаться, что помещение обладает высокой рыночной стоимостью. Ситуация усложняется еще и тем, что 1 июля 2018 года закончился период, в течение которого владельцы мелкого и среднего бизнеса могли выкупить помещение по льготным тарифам, а на сегодняшний день у предпринимателей отсутствуют какие-либо привилегии относительно выкупа коммерческих помещений.
К счастью, законы Российской Федерации гласят, что владельцы мелкого и среднего бизнеса имеют право на оспаривание кадастровой стоимости помещений. Оспаривание поможет снизить кадастровую стоимость объекта, поэтому человек сможет сэкономить лишние деньги на выкуп таких помещений. Для пересмотра кадастровой цены необходимо составить специальный отчет, который будет выступать в качестве основания для пересмотра. Кадастровое оспаривание является полностью законной операцией, однако рекомендуется доверять это дело опытным оценщикам.
Годовая экономия на налогах: 0
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 2.613,2 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 352.771.965 р. |
| Рыночная стоимость: | 184.421.000 р. |
| Процент снижения: | 47,7% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 6.734.038 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 4.326,5 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 584.060.886 р. |
| Рыночная стоимость: | 254.082.000 р. |
| Процент снижения: | 56,5% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 13.199.155 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 1.351,7 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 348.593.143,56 р. |
| Рыночная стоимость: | 189.640.405 р. |
| Процент снижения: | 45,6% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 6.358.109 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 1.343,3 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 346.538.072 р. |
| Рыночная стоимость: | 188.652.000 р. |
| Процент снижения: | 45,5% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 6.315.442 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 1.413,6 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 363.717.060 р. |
| Рыночная стоимость: | 181.369.170 р. |
| Процент снижения: | 50,1% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 7.293.915 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 5.045,7 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 1.306.928.737 р. |
| Рыночная стоимость: | 728.399.786 р. |
| Процент снижения: | 44,2% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 23.141.158 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 2.718,3 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 276.188.359 р. |
| Рыночная стоимость: | 125.935.000 р. |
| Процент снижения: | 54,4% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 6.010.134 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилое здание |
| Площадь объекта: | 242.593,5 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 31.882.059.882,69 р. |
| Рыночная стоимость: | 13.559.039.900 р. |
| Процент снижения: | 57,5% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 732.920.799 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Земельный участок |
| Площадь объекта: | 122.940 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 6.012.219.648,6 р. |
| Рыночная стоимость: | 3.064.208.500 р. |
| Процент снижения: | 49% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 117.920.445,9 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилое здание |
| Площадь объекта: | 16.687,9 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 2.651.606.118 р. |
| Рыночная стоимость: | 1.745.000.000 р. |
| Процент снижения: | 34,2% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 36.264.247 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилое здание |
| Площадь объекта: | 4.645,5 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 801.016.085,75 р. |
| Рыночная стоимость: | 477.267.00 р. |
| Процент снижения: | 40,4% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 12.949.963 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 2.331 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 260.726.126,22 р. |
| Рыночная стоимость: | 103.938.000 р. |
| Процент снижения: | 60,1% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 6.271.525 р. |
 |
|
на налогах за 2022 год
Законодательная регламентация
Основным законом, который регулирует порядок и правила оспаривания помещений, является ФЗ №159. Давайте рассмотрим некоторые особенности этого закона:
- Мелкому и среднему бизнесу предоставлялась льгота на выкуп помещений по пониженным ставкам, однако этот льготный период закончился 1 июля 2018 года.
- Владельцы бизнеса имеют право выкупать помещения любой площади (раньше действовало ограничение, согласно которому юридические лица и ИП без проблем могли выкупать помещения, площадь которых составляет менее 300 квадратных метров, а вот в случае более крупных объектов действовал ряд ограничений).
- Изначально у владельца бизнеса отсутствовала возможность оспаривания результатов экспертизы, однако в 2013 году в закон был добавлен пункт, согласно которому человеку дается 30 дней на оспаривание результатов, если он с ними не согласен.
Также обратите внимание, что в ряде регионов действуют дополнительные законы. Например, в Москве и Московской области действует постановление № 1140-ПП, согласно которому мелкие и средние владельцы бизнеса могут приватизировать некоторые объекты, обладающие особым статусом, однако сделать это можно только в случае долгосрочной аренды (не менее 5 лет). Наши тарифы:
|
Оспаривание кадастровой стоимости помещения |
Стоимость |
Сроки, р.д. |
|
Анализ перспектив оспаривания |
бесплатно |
1 |
|
Составление отчета для оспаривания КС (ретро дата) |
от 60 000 |
от 10 |
|
Представительство в суде |
от 20 000 |
от 7 |
|
Представительство в комиссии |
от 5 000 |
от 5 |
Наши конкурентные преимущества:
кадастровой стоимости
недвижимости
конфиденциальную
информацию
минимальный срок
снижения кадастровой
стоимости – 30 дней
телефонного разговора
с вами
ПРЯМО СЕЙЧАС!
тем быстрее снизим кадастровую
стоимость по вашему объекту
эксперта и
заказчика
договора
работы
Почему стоит заказать эту услугу у нашей компании
Если вы проживаете в Санкт-Петербурге (или Ленинградской области) или в Москве (или Московской области), то в таком случае вы можете заказать снижение кадастровой стоимости у нашей компании. Мы занимаемся пересмотром результатов кадастровой экспертизы уже более 10 лет, а для оказания подобных услуг у нас есть все необходимые сертификаты и разрешения. Основные преимущества нашей компании:
- Большое количество положительных решений по делам наших клиентов.
- Применение прогрессивных методик, которые позволяют уменьшить кадастровую стоимость объектов (но все делается по закону).
- Большой опыт работы и высокое качество экспертной оценки.
- Низкие цены и быстрые сроки изготовления всех необходимых документов.
- Простые и прозрачные контракты, что позволит избежать претензий и споров.
Чтобы подать заявку на оспаривание кадастровой стоимости, позвоните в наш офис по телефону. После этого вас посетит представитель нашей компании, чтобы выполнить первичное консультирование и подписать контракт. После этого вам нужно оплатить наши услуги и передать нам все необходимые бумаги на арендуемое помещение. Потом вам нужно дождаться результатов рассмотрения вашего дела в экспертной комиссии и/или в суде.