Оценка действующих предприятий

Услуги по оценке действующих предприятий востребованы при заключении договоров аренды и купли-продажи, страховании и оформлении кредитов под залог. Определить рыночную и ликвидационную стоимость материальных активов и пассивов компании важно для решения имущественных споров, уточнения потенциала бизнеса при объединении, реструктуризации фирм или при проведении процедуры банкротства.

Отчет экспертов предоставляет возможность инвесторам определить перспективы финансовых вложений — получить прогноз о доходности компании в будущем. Заключения специалистов используют при составлении бизнес-проектов, для улучшения деятельности и реализации решений управленческой группы компании.

Оценка рыночной стоимости предприятия или компании заключается в выявлении реальной цены активов и пассивов на определенный момент и в процессе развития. В методику расчета входит оценка не только недвижимости и оборудования, но и квалификация персонала и базы клиентов, с которыми работает организация. Также рассмотрению подвергаются прошлые и будущие доходы с выявлением динамики развития рынка в данном сегменте.

Организацией «Единая Оценочная Компания» проводится комплексная независимая оценка предприятия согласно разработанной методике. Учитываются основные и дополнительные критерии, а компетентность специалистов подтверждена соответствующими лицензиями и сертификатами.

Особенности оценки действующих предприятий

При определении цены конкретного хозяйственного субъекта происходит инвентаризация его основных фондов, изучается конкурентная среда в заданном сегменте рынка и оцениваются перспективы его дальнейшего развития. Стоимость компании предполагает оценку:

• всего имущества — недвижимости в виде зданий, участков земли и оборудования, транспорта, складских запасов;
• финансовой составляющей бизнеса — прибыли от ведения коммерческой деятельности и использования бренда, логотипа, ценных бумаг, ноу-хау и других активов.

Специалисты «Единой Оценочной Компании» предлагают проведение экспертной оценки действующих предприятий с позиций эффективности ведущейся предпринимательской деятельности и прогнозирования будущих доходов — определяют рыночную и инвестиционную стоимость компаний.

Принципы и методология оценки

Существующие подходы — затратный, доходный и сравнительный — применяют в отношении предприятий в равной степени. Текущая стоимость компании устанавливается путем определения стоимости ее активов и пассивов — затрат потенциального покупателя на приобретение фирмы. Доходный метод основан на прогнозировании величины прибыли с учетом ожиданий инвесторов и понимания текущей стоимости предприятия. Сравнительный подход учитывает данные совершенных сделок купли-продажи аналогичных компаний. Экспертное заключение включает в себя также анализ конкретного рынка и отрасли, интерпретацию полученных в ходе исследований данных и выводы оценщика.

Какие объекты входят в перечень оценки

Услуга по оценке предприятия должна проводиться только компетентными организациями, в противном случае утрачивается смысл проведения подобной акции.

Перечень оценки обычно включает:

• недвижимость и доходные объекты, а также стоимость земельных участков различного назначения;
• автотранспорт, технологическое оборудование, оргтехника, которой владеет предприятие;
• запасы сырья и готовая продукция на складах;
• владение ценными бумагами и акциями сторонних организаций и предприятий, обязательства по контрактам, судовым искам и гарантийным обязательствам;
• владение правами долгосрочной аренды на объекты недвижимости, технологическое оборудование и земельные участки.

Поскольку по законодательству РФ предприятие рассматривается в качестве имущественного комплекса, в первую очередь оцениваются его материальные активы, которые могут быть выражены в определенных денежных суммах.

›

‹

Методика оценки

Комплексная методика оценки предприятия включает три способа: доходный, затратный и сравнительный.

• Способ по оценке доходов заключается в определении выгод, которые принесет предприятие в период нормального функционирования. Здесь учитывается и ожидаемое инвестирование, прогнозирование прибыли с учетом тенденций на рынке.
• Затратная методика выявляет стоимость объекта на данный момент, поскольку многие покупатели не имеют желания переплачивать рыночную стоимость предприятия.
• Сравнительная методика определяет стоимость предприятия на основе рынка продажи аналогичной недвижимости или суммы сделки по акциям и аналогичной части предприятия. Такой метод предполагает, что подобные предприятия, работающие в равных условиях, не могут сильно разниться по своей стоимости.

Не только Москва и Московская область охвачены специалистами организации «Единая Оценочная Компания». Оценочная работа проводится во всех регионах страны. Независимая работа и высокая репутация коллектива и стали залогом успеха нашей организации.

Этапы определения стоимости

Эксперт после заключения договора выезжает на объект и проводит визуальный осмотр имущественного комплекса. При подготовке заключения специалист изучает следующий пакет письменных свидетельств.

1. Учредительные документы, данные по объектам недвижимости и другой собственности, стоящей на балансе предприятия.
2. Заключения по результатам проведенных аудиторских проверок.
3. Данные бухгалтерской отчетности за несколько лет, ведомости основных фондов, информация об активах, двух видах задолженности, дебиторской и кредиторской, и другие документы.

Определение стоимости предприятия производится с учетом основных факторов, которые влияют на функционирование сегмента рынка — сферу деятельности конкретной фирмы.

В компании работают одни из лучших специалистов Москвы по оценке хозяйственных субъектов, ведущих коммерческую деятельность. Высокая квалификация и накопленный опыт позволяет проводить оценочные работы качественно и в короткий срок. Выводы и доводы экспертов, приведенные в заключении, достоверны и проверяемы, а вся информация является аргументированной, существенной и однозначно интерпретируемой.

›

‹