Оценка земельных участков для торгово-офисной застройки
Сегодня наблюдается увеличение спроса на земельные участки для застройки под офис или ТЦ. Их приобретают как бизнесмены, так и лица, что желают вести коммерческую деятельность. В частности, рынок подобных земель активен не только в крупных городах, таких как Москва и Санкт – Петербург, но и во многих регионах РФ.
Проведение оценки земли целенаправленно на получение точных данных относительно реальной цены недвижимости под торговлю или офисное здание в определенный момент. Дополнительно, можно оценить ряд имущественных прав на участок, будь то право собственности, аренды, пользования и пр.
Оценка земельных участков для торговой и офисной застройки |
Стоимость |
Сроки, р.д. |
Для вступления в наследство/для о.опеки |
от 7 000 |
1-3 |
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д |
от 10 000 |
3-5 |
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д . |
от 15 000 |
4-6 |
Оценка в рамках суда |
от 20 000 |
5-10 |
Выезд на осмотр |
от 1 000 |
|
Дополнительный экземпляр |
500 |
|
Доставка |
от 500 |
|
Случаи, требующие проведения независимой оценки:
- Получение кредита под залог земельного участка;
- Заключение сделки купли – продажи;
- Определение уместности инвестирования денежных ресурсов в возведение объекта;
- Потребность в разрешении имущественных прений перед застройкой;
- Внесение участка на баланс.
Пакет документов, что требуется для проведения оценки:
- Документ, подтверждающий личность инициатора оценки либо реквизиты учреждения;
- Оригинал свидетельства о государственной регистрации права;
- Документация, что является основанием для покупки участка;
- Кадастровый паспорт либо выписка.
В отчет о проведении экспертной оценки входят:
- Описание объекта;
- Выводы эксперта относительно максимально продуктивной эксплуатации оцениваемого объекта;
- Изучение рыночной стоимости земельных участков и окружения объекта, относительно которого выполняется оценка;
- Детальное описание применяемой технологии проведения оценивания;
- Расчет точной цены участка с применением ряда методов;
- Упорядочивание полученных данных и расчет итоговой стоимости объекта.
Отчет о независимой оценке стоимости участка – документ, что наделен юридической силой, и может быть предоставлен в государственные учреждения, банковские организации и пр.
Преимущества от сотрудничества с компанией:
- Правовые гарантии качества:
- Действующая система страхования рисков;
- Предоставление точного экспертного заключения;
- Оперативная подготовка пакета требуемой документации.
Наши конкурентные преимущества:
-
правовые
гарантии
качества -
система
страхования
рисков -
экспертное
заключение -
документы
признаются
всеми органами
власти
Алгоритм сотрудничества:
-
звонок
-
встреча
эксперта и
заказчика -
заключение
договора -
оплата
-
выполнение
работы
для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.