Оспаривание кадастровой стоимости зданий

На сегодняшний день вопросы оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства принимают все большее значение, так как от величины кадастровой стоимости напрямую зависят налоговые обязательства собственника объекта капитального строительства, стоимость выкупа ОКС и размер арендных платежей при оформлении договора аренды. 

Чтобы снизить кадастровую стоимость здания, вы можете обратиться за помощью в нашу компанию. Мы оказываем подобные услуги более 10 лет, а за это время мы смогли помочь многим нашим клиентам минимизировать свои расходы. На себя мы берем все необходимые работы — поиск ошибок в старом кадастровом отчете, проведение новой экспертизы, составление отчета, подача документов в суд и так далее. Таблица стоимости наших услуг выглядит так:

Объект оценки

Стоимость

Сроки, р.д.

Анализ перспектив оспаривания

бесплатно

1

Составление отчета для оспаривания КС (ретро дата) нежилых зданий

от 70 000

от 15

Составление отчета для оспаривания КС (ретро дата) земельных участков

от 70 000

от 15

Представительство в суде

от 20 000

от 10

Представительство в комиссии

от 5 000

от 10

Оспаривание кадастровой стоимости зданий

Любой гражданин Российской Федерации в случае необходимости может узнать кадастровую стоимости какого-либо здания, которое принадлежит ему на правах собственности или аренды. Кадастровая оценка может понадобиться для различных целей, однако чаще всего она нужна для определения суммы выкупа, для определения размера различных налогов (на имущество и на землю), для уточнения размера обязательных арендных платежей и так далее. В качестве объекта для оценки могут выступать различные здания — земельные участки, различные жилые строения, нежилые объекты и так далее.

Однако в результате кадастровой экспертизы может оказаться, что здание обладает очень высокой стоимостью, что может не понравиться владельцу. К счастью, законы Российской Федерации разрешают проводить оспаривание кадастровой стоимость зданий. В случае успеха стоимость объекта уменьшается, что позволяет уменьшить размер всех обязательных платежей (выкуп, налоги, арендная плата и так далее). Однако нужно понимать, что для пересмотра результатов кадастровой оценки необходимы веские основания, поэтому рекомендуется доверить эту процедуру опытными юристам, у которых есть все необходимые лицензии и разрешения.

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Алгоритм оспаривания

В общем случае алгоритм оспаривания стоимости здания выглядит так:

  1. Оценка рыночной стоимости объекта. Сперва нам необходимо оценить рыночную стоимость вашего строения, чтобы понять, является ли подача судебного иска рациональным поступком. Дело в том, что в ряде случаев оспорить кадастровую стоимость объекта проблематично, поскольку при оценке не были допущены ошибки, а кадастровая стоимость вполне соответствует реальному положению дел. Также иногда случаются «полезные ошибки», когда из-за инженерных просчетов стоимость объекта не повышается, а понижается — в таком случае подавать судебный иск тоже не имеет смысла, поскольку это приведет к пересмотру кадастровой стоимости в сторону повышения, что невыгодно для клиента. Оценочные работы обычно длятся 20 дней.
  2. Если новая кадастровая оценка показала, что стоимость строения несправедливо завышена, то в таком случае необходимо составить отчет, собрать документы и подать их в комиссию по пересмотру. Отчет обычно составляется 1-3 дня + нужно время для передачи документов и обращения в суд.
  3. Если комиссия решит, что претензии истца справедливы, то в таком случае произойдет пересмотр кадастровой стоимости объекта. Рассмотрение дела обычно составляет не более 14 дней.
  4. В некоторых случаях подача отчета в комиссию оканчивается неудачей — в таком случае следует идти непосредственно в суд для пересмотра. Судебное разбирательство может затянуться от 4 месяцев.Процесс оспаривания кадастровой стоимости зданий
Отзывы

Почему следует заказать эту услугу у нас

Если вы решили оспорить кадастровую экспертизу в судебном порядке, то в таком случае вы можете обратиться за помощью в нашу компанию. Мы работаем на территории Москвы и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области. У нас есть все необходимые лицензии, поэтому о соблюдении законов вы можете не переживать. Наши преимущества:

  • Все необходимые работы проводятся очень быстро, что позволяет быстро сформировать итоговый отчет.
  • У нас обширный опыт работы и большое количество успешных дел.
  • Мы не берем лишние деньги за свои услуги, что позволит вам сэкономить.

Чтобы заказать наши услуги, свяжитесь с нами по телефону и оставьте заявку. После этого подпишите контракт и оплатите его. Теперь вам нужно передать документы и дождаться результатов судебного заседания.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы

 

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

 

 

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены