Оценка земельных участков для индустриальной застройки

Услуги по оценке земельных участков для индустриальной застройки востребованы собственниками в ходе продажи, сдачи наделов и строений в аренду или при предоставлении объектов в доверительное управление. Пересмотр кадастровой стоимости промышленных земель позволяет оптимизировать налогообложение, определить их рыночную цену для получения кредита под залог или получения компенсации при изъятии недвижимости для государственных нужд. Оценка участков под индустриальную застройку актуальна при инвестировании средств, постановке на баланс или переоценке основных фондов компании.

Оценка земельных участков для индустриальной  застройки

Стоимость

Сроки, р.д.

Для вступления в наследство/для о.опеки

от 7 000

1-3

Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д

от 10 000

3-5

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 15 000

4-6

Оценка в рамках суда

от 20 000

5-10

Выезд на осмотр

от 1000

 

Дополнительный экземпляр

500

 

Доставка

от 500

 

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Специфика определения цены земельных наделов для коммерческого использования 

В составляемом экспертами «Единой Оценочной Компании» заключении содержится рыночная цена не застроенных участков или имеющих на территории производственные предприятия, мини-цеха, склады, логистические комплексы и т.п. При определении стоимости участков для строительства объектов промышленной, индустриальной и коммунальной сфер эксперты учитывают следующие факторы:

  • площадь, конфигурацию надела, особенности рельефа и почвы;
  • природные и климатические условия места расположения;
  • ВРИ и возможность изменения категории земли;
  • наличие развитой инфраструктуры — подъездных путей для автомобильного и ж/д транспорта, близость автомагистралей;
  • прокладку труб и других элементов инженерных коммуникаций или оценка возможностей проведения в будущем.

В ходе определения цены земли для индустриальной застройки специалисты оценивают экономическую ситуацию в конкретной отрасли, проводят сравнительный анализ стоимости аналогичных объектов. Кроме рыночного подхода, к оценке застроенных наделов применяется метод освоения (подключение к инженерным сетям и элементам инфраструктуры, наличие ограничений из-за требований экологии, соседства с санитарными зонами и т.д.) с учетом процента доходности. 

Отзывы

Этапы оценки промышленных земельных участков 

Специалисты компании осуждают с заказчиком задачи проведения экспертизы в момент заключения договора. После визуального осмотра надела и строений на его территории в ходе выездной экспертизы проводится анализ рынка недвижимости и изучение документации.

  1. Правоустанавливающих и удостоверяющих право владения или пользования свидетельств.
  2. Кадастровых паспортов участка и строений, технических планов и других справок и выписок с характеристиками объектов.

Заключения оценщиков принимаются к рассмотрению органами власти и государственными структурами, нотариальными и банковскими учреждениями. Отчеты экспертов компании основываются на соблюдении принципов аргументированности, достаточности информации, доступности и проверяемости данных проведенных исследований.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены