Оценка коммерческих помещений

В РФ независимая оценка коммерческих помещений — это действия, имеющие целью определение точной, т.е. не завышенной и не заниженной, актуальной стоимости офиса, складского комплекса, точки общепита и любой другой приносящей доход недвижимости. С этой задачей могут справиться только лицензированные специалисты, предоставляющие заказчику оценки — физическому или юридическому лицу — экспертное заключение. Оно дает заказчику возможность осуществить любую операцию с коммерческим помещением с максимальной выгодой для себя.

Оценка коммерческих помещений

Стоимость

Сроки, р.д.

Для вступления в наследство/для о.опеки

от 8 000

1-3

Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д

от 12 000

3-5

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 15 000

4-6

Оценка в рамках суда

от 20 000

5-10

Выезд на осмотр

от 1 000

 

Дополнительный экземпляр

500

 

Доставка

от 500

 

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Когда требуется независимая оценка коммерческих помещений

Чаще всего услугу заказывают при купле/продаже, страховании, аренде, разделении имущества и определении его доли или же при передаче прав собственности на любой вид коммерческой недвижимости. В силу постоянного обновления законодательства (например, в сентябре 2018 г. утвержден новый порядок, связанный с определением кадастровой стоимости) оценка помещений такого типа принадлежит к числу самых сложных процедур. А поскольку любая неточность может обойтись очень дорого в прямом смысле слова, процедуру должны проводить дотошные эксперты, такие, как сотрудники «Единой Оценочной Компании». Наши преимущества:

  1. Богатый опыт проведения независимой оценки, включающий самые сложные и нестандартные случаи.
  2. Высокая квалификация экспертов-оценщиков.
  3. Система страхования рисков.
  4. Выполнение услуги в сжатые сроки с большой тщательностью и в полном объеме.
  5. Правовые гарантии качества.
  6. Признание экспертных заключений, выданных компанией, всеми органами власти.
  7. Индивидуальный подход.
Отзывы

Как проходит оценка коммерческих помещений

Достаточно одного звонка заказчика, чтобы назначить встречу с экспертом, во время которой озвучивается основная информация, касающаяся предстоящей процедуры: какое коммерческое помещение будет оцениваться, с какой целью и т.д. В зависимости от полученной информации определяется стоимость независимой оценки. После заключения договора, оплаты и передачи пакета необходимых документов эксперт тут же приступает к работе.

Осмотрев лично объект и собрав все данные по нему, эксперт проводит анализ с помощью сравнительного (сопоставление с другими объектами аналогичного предназначения), доходного (определение потенциальных доходов), а в ряде случаев — и затратного метода. Обязательно учитываются месторасположение, наличие/отсутствие отдельного входа, этаж, площадь и другие важные характеристики помещения.

После завершения анализа эксперт пишет заключение, в котором фиксирует не только стоимость коммерческого помещения, но и цель и дату оценки, описывает примененные методы, а также указывает права собственников. Готовое заключение передается заказчику.

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы

Необходимая документация

Работа эксперта невозможна без предъявления двух групп документов:

  • правоустанавливающих;
  • технических.

К первым относятся документы, подтверждающие право собственности на оцениваемое коммерческое помещение и земельный участок, на котором стоит здание. Если имеются обременения, то понадобится дополнительный документ, подтверждающий права 3-х лиц, например, судебное решение.

Во вторую группу входит техпаспорт БТИ (речь идет о здании, где помещение расположено), к которому прилагается, во-первых, поэтажный план, а во-вторых, экспликация. Если собственник помещения — юрлицо, в список входит и бухгалтерская справка. В ней должна быть указана балансовая стоимость коммерческого помещения.

Если вы закажете оценку у нас, то можете не сомневаться: стоимость будет определена с точностью до копейки, а заключение готово к указанному сроку.

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены