Оценка коммерческих помещений

Независимая оценка нежилых помещений подразумевает оценку стоимости коммерческой недвижимости, оценку складских зданий и помещений, оценку производственных зданий и помещений, оценку магазинов и коммерческих помещений, передаточных устройств, оценку офисных зданий и помещений, сооружений, автостоянок, АЗС, земельных участков и т.д. Оценка нежилых помещений может проводиться нашими специалистами как отдельно, так и в составе имущественного комплекса или действующего бизнеса.

Оценка коммерческих помещений

Стоимость

Сроки, р.д.

Для вступления в наследство/для о.опеки

от 8 000

1-3

Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д

от 12 000

3-5

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 15 000

4-6

Оценка в рамках суда

от 20 000

5-10

Выезд на осмотр

от 1 000

 

Дополнительный экземпляр

500

 

Доставка

от 500

 

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Независимая оценка нежилых помещений необходима для следующих целей:

  • Оценка нежилых помещений, для оформления кредита или передача нежилых помещений в залог;
  • Независимая оценка нежилых помещений, для совершения сделок купли/продажи;
  • Оценка нежилых помещений, для определения начальной стоимости нежилых помещений (оценка прав собственности на помещение) для продажи на аукционе;
  • Независимая оценка нежилых помещений необходима для выявления страховой суммы;
  • Оценка нежилых помещений, для расчета ставки арендной платы, при сдаче помещения;
  • Оценка нежилых помещений для внесения нежилого помещения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
  • Независимая оценка нежилых помещений, для постановки имущества на баланс;
  • Оценка нежилых помещений для переоценки основных средств.
Отзывы

Оценка арендной ставки коммерческих помещений

Одним из наиболее распространённых заданий на проведение независимой оценки коммерческой недвижимости является определение рыночной стоимости величины арендной платы помещения. Независимая оценка арендной ставки (аренды) помещения происходит в различных целях. Рассмотрим отдельно каждую ситуацию более подробно. К услугам независимого оценщика по определению арендной ставки нежилого помещения прибегают организации и предприятия, у которых возникает спорная ситуация с органами власти или местного самоуправления.

Отчёт об оценке рыночной стоимости величины арендной ставки помещения (аренды) проводится в таких случаях для администрации города или района, росимущества, органов социальной опеки иных министерств и ведомств, а также для разного рода служб, например ФАС (Федеральной антимонопольной службы). Независимая оценка арендной ставки помещения (офиса, склада, торгового павильона и т.п.) выполняется нашей оценочной компанией для аукционов конкурсов и тендеров на право заключения договора аренды. При проведении экспертной оценки аренды помещения независимый оценщик или судебный эксперт проводит анализ рынка аренды недвижимости перед тем как дать заключение от том сколько стоит аренда одного квадратного метра недвижимости в том или ином районе города или области.

Независимая оценка арендной ставки (аренды) помещения применяется так же при бизнес­ планировании, аренда недвижимости оценивается экспертами для составления бизнес-плана компании и планировании доходов и расходов организации. Таким образом, всякий раз, когда возникает вопрос: как оценить аренду помещения, прибегают к услугам независимого оценщика или судебного эксперта.

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Наши конкурентные преимущества:

  • Мы даём правовые гарантии качества работы: полученный отчёт об оценке коммерческих помещений соответствует всем требования Федерального Закона 135 Об оценочной деятельности в РФ и федеральным стандартам;
  • У нас внедрена система страхования рисков: ответственность каждого оценщика нашей компании перед Вами застрахована;
  • Наша работа прозрачна, а её результаты полностью достоверны: в качестве итоговых документов Вы получите не только отчёт независимой оценки, но и, при необходимости, — детальное экспертное заключение от СРО об этапах и методах её проведения;
  • Оформленные нами документы признаются всеми органами власти: Вы можете использовать отчётные формы и заключения для любых целей, в том числе при защите своих прав в суде.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы

Алгоритм сотрудничества:

  • Наш специалист свяжется с Вами для детального обсуждения особенностей сделки, цены оценки и назначения места, даты и времени осмотра объекта;
  • Встреча оценщика и заказчика в месте осмотра, заключение договора и оплата. (Вы можете приехать для заключения договора и внесения оплаты к нам в офис);
  • Наш специалист готовит Отчёт об оценке, используя наиболее эффективный метод расчёта стоимости с учётом цели и задач оценки;
  • Доставка курьером пакета документов: отчёт, акт выполненных работ. (Вы можете приехать для получения отчета к нам в офис);
  • Срок выполнения оценки объекта коммерческой недвижимости 2–5 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов и осмотра помещений.
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Документы, необходимые для оценки:

  • Правоустанавливающая информация (одно из: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, договор купли-продажи, договор аренды и т.п.);
  • Техническая информация (одно из: технический паспорт, паспорт БТИ, выписка из БТИ, поэтажный план, экспликация, строительно-техническая экспертиза и т.п.);
  • Сведения о наличии обременений (если таковые имеются);
  • Данные о заказчике оценки недвижимости — паспорт или реквизиты организации.

Данный перечень документов является ознакомительным. После более детального ознакомления оценщика с заданием на оценку данный перечень может быть сокращён.

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены