Оспаривание кадастровой стоимости склада
Складские помещения относятся к недвижимому имуществу и проходят обязательную регистрацию в Росреестре, а также оценку в кадастровой палате. В большинстве случаев, кадастровая стоимость складов существенно завышается. Таким образом возникает переплата по налогам для собственника. Наша компания предлагает услуги по снижению кадастровой стоимости складских помещений через законную процедуру оспаривания в региональной комиссии или суде.
У ВАШЕГО ОБЪЕКТА ЗАВЫШЕНА
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ?
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ И МЫ ЕЕ СНИЗИМ!
В каких случаях нужно снижение кадастровой стоимости склада
Решение оспорить цену на недвижимое имущество принимают наши клиенты в случаях:
- Покупка/продажа, чтобы повысить выгодность сделки;
- Аренда;
- Страхование;
- Залог при кредитовании;
- Взыскание имущества с должника;
- Снижение размеров налоговых платежей.
Для проведения процедуры понадобятся небольшие финансовые вложения, пакет документов и экспертиза складских помещений. Последняя проводится для установления реальной кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Годовая экономия на налогах: 0
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 2.613,2 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 352.771.965 р. |
| Рыночная стоимость: | 184.421.000 р. |
| Процент снижения: | 47,7% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 6.734.038 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 4.326,5 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 584.060.886 р. |
| Рыночная стоимость: | 254.082.000 р. |
| Процент снижения: | 56,5% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 13.199.155 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 1.351,7 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 348.593.143,56 р. |
| Рыночная стоимость: | 189.640.405 р. |
| Процент снижения: | 45,6% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 6.358.109 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 1.343,3 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 346.538.072 р. |
| Рыночная стоимость: | 188.652.000 р. |
| Процент снижения: | 45,5% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 6.315.442 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 1.413,6 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 363.717.060 р. |
| Рыночная стоимость: | 181.369.170 р. |
| Процент снижения: | 50,1% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 7.293.915 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 5.045,7 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 1.306.928.737 р. |
| Рыночная стоимость: | 728.399.786 р. |
| Процент снижения: | 44,2% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 23.141.158 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 2.718,3 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 276.188.359 р. |
| Рыночная стоимость: | 125.935.000 р. |
| Процент снижения: | 54,4% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 6.010.134 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилое здание |
| Площадь объекта: | 242.593,5 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 31.882.059.882,69 р. |
| Рыночная стоимость: | 13.559.039.900 р. |
| Процент снижения: | 57,5% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 732.920.799 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Земельный участок |
| Площадь объекта: | 122.940 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 6.012.219.648,6 р. |
| Рыночная стоимость: | 3.064.208.500 р. |
| Процент снижения: | 49% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 117.920.445,9 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилое здание |
| Площадь объекта: | 16.687,9 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 2.651.606.118 р. |
| Рыночная стоимость: | 1.745.000.000 р. |
| Процент снижения: | 34,2% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 36.264.247 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилое здание |
| Площадь объекта: | 4.645,5 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 801.016.085,75 р. |
| Рыночная стоимость: | 477.267.00 р. |
| Процент снижения: | 40,4% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 12.949.963 р. |
 |
|
| Тип объекта: | Нежилые помещения, здания |
| Площадь объекта: | 2.331 кв.м. |
| Кадастровая стоимость: | 260.726.126,22 р. |
| Рыночная стоимость: | 103.938.000 р. |
| Процент снижения: | 60,1% |
| Налоговая экономия в 2017-2018 г.: | 6.271.525 р. |
 |
|
на налогах за 2022 год
Список документов
Независимо от способа снижения кадастровой стоимости склада, владельцу нужно предоставить:
- Подтверждение права собственности на объект, подойдет также договор аренды;
- Выписка из БТИ;
- Технический паспорт и поэтажный план здания, где расположен склад;
- Кадастровый паспорт;
- Сведения о техническом оснащении и инфраструктуре;
- Сведения об имуществе в составе склада (движимом).
Наши сотрудники помогут запросить и собрать все необходимые документы, подготовить отчет об оценке склада и заявления в государственные инстанции. Если клиент хочет полностью переложить работу на специалистов компании, оформляется доверенность с нотариальным удостоверением. Сотрудники заменят клиента в комиссии и суде.
Наши конкурентные преимущества:
кадастровой стоимости
недвижимости
конфиденциальную
информацию
минимальный срок
снижения кадастровой
стоимости – 30 дней
телефонного разговора
с вами
ПРЯМО СЕЙЧАС!
тем быстрее снизим кадастровую
стоимость по вашему объекту
эксперта и
заказчика
договора
работы
Этапы снижения кадастровой стоимости склада
Наши сотрудники предлагают полное сопровождение клиентов или представительство интересов, в зависимости от особенностей процесса. Процедура проводится в 3 этапа:
- Обращение в региональную комиссию Росреестра. В комиссию направляются документы, на основании которых выставляется требование снизить кадастровую стоимость складского помещения. В зависимости от результата, следует обращение в суд или получение нового кадастрового паспорта.
- Обращение в суд. Наши сотрудники подготовят исковое заявление и сопутствующие документы. На заседании сопроводят или заменят клиента. О положительной судебной практике нашей компании можно запросить информацию отдельно.
- Получение кадастрового паспорта. Новый документ позволяет получить перерасчет налогообложения, регистрацию в Реестре новых сведений.
Наша компания предлагает клиентам предварительную бесплатную консультацию. На нее нужно предоставить только кадастровый номер складского помещения. Консультации проводятся лично в офисах компании в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Стоимость услуг специалистов рассчитывается индивидуально для всех клиентов. Узнать приблизительные расценки можно на официальном сайте компании в прейскуранте или по телефону. Первая консультация бесплатная для всех. Позвоните предварительно, запишитесь на встречу с сотрудником.