Оценка арендной ставки производственно-складской недвижимости

Один из видов работ, выполняемых компанией «Единая Оценочна Компания» — оценка арендной ставки производственно-складской недвижимости.

Под арендной ставкой понимается сумма, выплачиваемая арендатором владельцу помещением. Согласно существующей практике ставка исчисляется за каждый квадратный метр и рассчитывается на год или месяц.

Оценка арендной ставки производственной и складской недвижимости

Стоимость

Сроки, р.д.

Для заключения договора аренды/досудебной оценки и т.д

от 12 000

3-5

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 15 000

4-6

Оценка в рамках суда

от 20 000

5-10

Выезд на осмотр

от 1 000

 

Дополнительный экземпляр

500

 

Доставка

от 500

 

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Особенности определения арендных ставок производственно-складской недвижимости

Процедура определения ставки регламентируется нормативно-правовыми актами и законодательством РФ. При этом важное значение имеют определенные характеристики объекта:

  • Месторасположение;
  • Состояние недвижимости;
  • Возможность хранения продукции;
  • Наличие холодильного или специализированного оборудования;
  • Наличие подъездных путей (авто или ж/д);
  • Наличие грузоподъемного или иного оборудования;
  • Наличие и оснащенность прилегающих территорий;
  • Возможность использования освещения, подсобных зданий, помещений и т.д.

Расчет рыночной стоимости аренды во многом зависит как от сезонных факторов, так и от конъюнктуры, существующей на момент оценки. Для того чтобы избежать потерь, важно провести процедуру до подписания договора. Отчет, выданный компанией, служит установлению справедливой цены.

Отзывы

Мероприятия, проводимые для оценки арендной ставки

Услуга исследования рыночной стоимости ставки аренды включает выполнения действий:

  • Согласование технического задания с определением наиболее важных показателей;
  • Анализ информации по объекту, его обследование;
  • Анализ существующих предложений и факторов, определяющих стоимость;
  • Обобщение результатов;
  • Составление отчета.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы

Необходимые документы:

  1. Копия госсвидетельтсва права собственности.
  2. Копия правоустанавливающей документации.
  3. Копии техдокументации.
  4. Договор аренды с указанием вида передаваемого права, сроками и другими данными.

Отчет, выполненный высококвалифицированными оценщиками, полезен как арендодателям, так и арендаторам, так как позволяет определить максимально точную стоимость аренды и не дает первым потерять, недополучить прибыль, а вторым – переплатить за аренду. 

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены