Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость — это земельные участки, сооружения, здания, которые используются для коммерческой деятельности с последующим получением постоянной прибыли. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Оценка коммерческой недвижимости

Стоимость

Сроки, р.д.

Для вступления в наследство/для о.опеки

от 5 000

1-3

Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д

от 14 000

1-3

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 18 000

1-3

Оценка в рамках суда

от 20 000

5-10

Выезд на осмотр

от 1 000

 

Дополнительный экземпляр

500

 

Доставка

от 500

 

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Понятие коммерческой недвижимости включает в себя такие объекты нежилой недвижимости, которые используются для извлечения прибыли. Вся коммерческая недвижимость подразделяется на несколько основных типов. Это офисная недвижимость (где размещаются представительства компании), торговая (где осуществляется продажа различных товаров или услуг покупателям) и производственно-складская (где производятся и, соответственно, хранятся различные виды товаров). Оценка любого объекта недвижимости помогает, в первую очередь, сократить неоправданные затраты и время на анализ рынка. Поэтому взаимодействие между владельцем бизнеса и оценщиком должно проходить под девизом: «они оценивают, мы растем». Оценка коммерческой недвижимости – это процедура, связанная с определением рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости. Чаще всего оценка коммерческой недвижимости необходима для получения кредита под залог в банке, взноса в уставный капитал предприятия, подготовке к сделке купли-продажи и при сдаче объекта в аренду. Как показывает практика, заказчики, которым необходимо оценить коммерческую недвижимость, хотят определить рыночную стоимость самого здания или рыночную величину ставки арендной платы за его использование.

Отзывы

Одни из преимуществ, почему стоит обратиться именно к нам:

  • Не тратим ваше время, предоставляем отчет по оценке в срок. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
  • Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Мы приедем, когда Вам будет удобно;
  • Гарантируем, что наш отчет примут в любом учреждении на всей территории Российской Федерации
  • Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации.
  • Обратившись в экспертную фирму «Единая Оценочная Компания», Вы гарантированно получаете отчёт об оценке, соответствующий всем стандартам оценочной деятельности. А именно ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3.

Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации юридических лиц и приватизации имущества, разрешении имущественных споров и в иных случаях.

Лицензии

Документы, необходимые для оценки:

  • Правоустанавливающая информация (одно из: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, договор купли-продажи, договор аренды и т.п.);
  • Техническая информация (одно из: технический паспорт, паспорт БТИ, выписка из БТИ, поэтажный план, экспликация и т.п.)
  • Данные о заказчике оценки недвижимости — паспорт или реквизиты организации.

Данный перечень документов является ознакомительным. После более детального ознакомления оценщика с заданием на оценку данный перечень может быть сокращён.

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Алгоритм сотрудничества:

  • Наш специалист свяжется с Вами для детального обсуждения особенностей сделки, цены оценки и назначения места, даты и времени осмотра объекта.
  • Встреча оценщика и заказчика в месте осмотра, заключение договора и оплата. (Вы можете приехать для заключения договора и внесения оплаты к нам в офис).
  • Специалист оценочной огранизации «Единая Оценочная Компания» готовит Отчёт об оценке, используя наиболее эффективный метод расчёта стоимости с учётом цели и задач оценки.
  • Доставка курьером пакета документов: отчёт, акт выполненных работ. (Вы можете приехать для получения отчета к нам в офис).
  • Срок выполнения оценки объекта коммерческой недвижимости — 2–5 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов и осмотра помещений.
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены