Оценка земельных участков для жилой застройки

Высококвалифицированные эксперты проводят оценку земельных участков для жилой застройки — определяют рыночную стоимость наделов. Их оценка необходима для составления завещаний, продажи или передачи участка в аренду. Полученные данные применяются для оспаривания кадастровой стоимости, при оформлении кредитных договоров и страховании объектов. Судебное решение при рассмотрении имущественного спора по разделу земли выносится на основании заключения о рыночной стоимости конкретной недвижимости.   

Оценка земельных участков для жилой застройки

Стоимость

Сроки, р.д.

Для вступления в наследство/для о.опеки

от 5000

1-3

Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д

от 7000

1-3

Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .

от 9000

1-3

Оценка в рамках суда

от 14000

5-10

Выезд на осмотр

от 1000

 

Дополнительный экземпляр

500

 

Доставка

от 500

 

+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург

Особенности оценки земельных участков для жилой застройки

Эксперты в ходе предоставления услуг проводят анализ рынка места расположения надела. Специалистами не применяется метод массовой оценки — стоимость каждого объекта индивидуально, при этом рассматриваются следующие виды участков:

  • ИЖС и ЛПХ с разрешением на строительство;
  • Садовые и дачные наделы;
  • Земли для застройки коттеджами и таунхаусами;
  • Наделы для садоводства и огородничества;
  • Землевладений крестьянских и фермерских хозяйств;
  • Территории для застройки зданиями различной этажности в пределах населенных пунктов.

При определении индивидуальной рыночной стоимости участка применяются различные подходы. Сравнительный метод используется чаще всего — он помогает установить цену земли по аналогии с другой, которая имеет схожие параметры и характеристики. С этой целью специалисты рассматривают в комплексе данные о проведенных сделках, соотношение спроса и предложения, другую информацию. Применение доходного подхода создает возможности для определения стоимости на основе информации о планируемом получении прибыли от эксплуатации надела. 

На цену участков, предназначенных для строительства жилых домов или имеющих на это разрешение, влияет ряд факторов.

  1. Площадь и конфигурация.
  2. Расположение — удаленность от населенных пунктов, близость к транспортным путям, лесным массивам, водоемам.
  3. Рельеф местности, качество грунта — его несущая способность.
  4. Экологическая обстановка, которая особенно актуальна для городских земель. 

Эксперт выезжает к месту расположения участка для его визуального осмотра. Список предоставляемых для рассмотрения документов включает в себя кадастровый паспорт надела, свидетельства, устанавливающие и удостоверяющие права собственности.

В отчете эксперта «Единой Оценочной Компании» содержатся данные о стоимости участка, примененных методиках, имеются ссылки на использованные источники и фотографии объекта. Анализ рынка продаж наделов и другая информация подается аргументировано, исключает двоякое толкование, является существенной и проверяемой.

Отзывы

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • экспертное
    заключение
  • документы
    признаются
    всеми органами
    власти
Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • звонок
  • встреча
    эксперта и
    заказчика
  • заключение
    договора
  • оплата
  • выполнение
    работы
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены