Оценка земельных участков для жилой застройки

Земельные участки жилого назначения представляют собой участки с возможностью их застройки индивидуальными домами. Такие участки представлены двумя категориями:

Земли населенных пунктов с разрешенным видом использования участка:

— индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);

— строительство коттеджа;

— личное подсобное хозяйство (ЛПХ);

— садоводство и огородничество.

Земли сельскохозяйственного назначения с возможным использованием участка:

— дачное строительство;

— коттеджная застройка;

— строительство садового дома (земли садового товарищества);

— крестьянско-фермерского хозяйство (КФХ);

— личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Когда необходима оценка:

— совершаете сделку купли-продажи;

— сдаете его в аренду;

— оформляете наследство;

— получаете кредит с залогом оцениваемой земли;

— инвестируете средства в покупку участка или его улучшение;

— вопрос о разделе земли;

— оспариваете кадастровую стоимость.

Документы, необходимые для оценки:

— Паспорт заказчика оценки;

— Свидетельство о государственной регистрации права;

— Документ-основание приобретения участка, указанный в свидетельстве о регистрации права;*

— Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.

Результатом работ по независимой оценке стоимости земельного участка, выполненных Единой Оценочной Компанией, является Отчет о независимой оценке стоимости земельного участка.

Отчет об оценке стоимости земельного участка выполняется в соответствии с требованиями к содержанию и оформлению отчета об оценке, установленными Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных в редакции федеральных законов (от 21.12.2001 №178 — ФЗ, от 21.03.2002 №31 — ФЗ, от 14.11.2002 №143 — ФЗ, от 10.01.2003 №15 — ФЗ, от 27.02.2003 №29 — ФЗ, от 22.08.2004 №122 — ФЗ, от 05.01.2006 №7 — ФЗ, от 27.07.2006 №157 — ФЗ, от 05.07.2007 №13 – ФЗ, от 13.07.2007 г. №129 – ФЗ, от 24.07.2007 №220-ФЗ), а также требованиям международных стандартов (МСО).

Отчет об оценке стоимости земельного участка является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.

Типовой отчёт об оценке стоимости земельного участка, выполненный Единой Оценочной Компанией, содержит:

— описание объекта оценки и оцениваемых прав;

— анализ и выводы оценщика относительно направлений наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки;

— анализ рынка земельных участков и окружения объекта оценки;

— описание применяемой методики оценки;

— расчёт стоимости земельного участка с использованием различных методов;

— согласование результатов оценки и расчёт итоговой стоимости объекта.

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи. Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Все права защищены