Экспертиза реконструкции или капитального ремонта

Компания оказывает услуги по проведению экспертизы капитального ремонта в форме строительного аудита. С целью устранения дефектов, реконструкции зданий и сооружений, элементов их инженерных систем проводится обследование строений, даются рекомендации по восстановлению конструкций, определяется стоимость материалов и услуг. 

Особенности экспертизы восстановления строительных объектов

Оценщик изучает объем проведенных работ или фиксирует дефекты, которые указывают на необходимость реконструкции строения, определяет стоимость материалов и ремонтных услуг. Экспертиза осуществляется по результатам или в перспективе проведения:

• Комплексного или выборочного ремонта;
• Реконструкции строительного объекта.

Капитальный ремонт проводится в том случае, если строения и линейные сооружения имеют степень износа, снизившую качественные характеристики объектов до нарушения существующих нормативов. В этот вид работ включается замена или восстановление несущих конструкций, частей инженерно-технической системы, усиление опор, перекрытий и стен. Капитальный ремонт проводится без полной замены бетонного или каменного фундамента, каркаса и несущих элементов.  

Под реконструкцией подразумеваются ремонтные и иные восстановительные работы, перепланировка или расширение строения, которые изменяют его параметры – высоту, площадь, количество этажей и др. В ходе данных преобразований, как и при ремонте, происходит замена конструктивных элементов здания или частей линейного объекта с учетом требований Градостроительного кодекса.

Экспертами компании проводится обследование как сданных в эксплуатацию жилых зданий и промышленных сооружений, так и недостроенных строительных объектов. На основании экспертного анализа устанавливается степень износа фундамента, кровли, несущих стен и арматуры внутри конструкций и составляется заключение о признании строения аварийным.

›

‹

Этапы экспертизы 

На стадии заключения договора с заказчиком обсуждаются задачи обследования строительного сооружения, изучаются правоудостоверяющие и другие свидетельства. Специалист проводит экспертизу для подтверждения достоверности сметной стоимости конкретного капитального ремонта. С этой целью им выборочно проводятся контрольные обмеры элементов здания, изучаются соответствующие письменные свидетельства.

1. Приёмо-передаточные акты.
2. Проектно-сметная документация.

Результаты обмеров сопоставляются с заявленными в имеющемся проекте реконструкции или ремонта, определяется стоимость невыполненных работ, которые были оплачены заказчиком. Если экспертиза проводится для выявления степени износа здания, дефектов его конструкций и определения объема будущих работ, оценщиком рассчитывается приблизительная стоимость строительных материалов и услуг.

Преимущества сотрудничества

Экспертизу капитального ремонта или реконструкции объектов осуществляют специалисты высокой квалификации с опытом работ в данной сфере. Оценщики проводят обследование строений любой категории – жилых зданий, стадионов, промышленных цехов, объектов культурного наследия. Наличие дефектов в конструкциях и их элементах определяется с помощью современного оборудования – тепловизора, толщиномера, теодолита, лазерной рулетки и других инструментов.

Стоимость экспертизы капитального ремонта, заказанной в «Единой Оценочной Компании», зависит от площади объекта, объема и скорости выполнения оценочных работ. Результаты строительного аудита сопровождаются рекомендациями экспертов, подтверждаются аргументами и произведенным локальным сметным расчетом. Выводы специалистов существенны, проверяемы и исключают двоякое толкование. 

›

‹