Что такое земельный сервитут: Виды, цели и порядок оформления

Что такое земельный сервитут?

Сервитут в земельных отношениях представляет собой ограничение прав собственности на землю, позволяющее другим лицам пользоваться этой землёй в ограниченном объёме. Примеры ситуаций, когда требуется сервитут, включают строительство дороги через соседний участок, прокладку коммуникаций или обеспечение прохода к вашему участку. Если вы хотите понять, сервитут это простыми словами на земельный , то можно сказать, что это договорённость между владельцами двух участков о совместном использовании одного из них.

Цели и объекты сервитута

Основные цели установления сервитутов включают обеспечение доступа к участкам, использование природных ресурсов и проведение инфраструктурных работ. Объекты сервитута могут быть различными: от небольших тропинок до крупных коммуникационных сетей. 

Порядок установления сервитута

Процесс установления сервитута состоит из нескольких шагов:

• Подготовка документов (согласование с владельцем участка, экспертиза).
• Заключение соглашения.
• Регистрация сервитута в Росреестре.

Необходимые документы включают правоустанавливающие документы на участок, акты согласования и проект сервитута. 

Плата за установление сервитута

Оценка стоимости сервитута проводится специалистами, которые учитывают множество факторов: размер участка, его местоположение и характер использования.

Существует два основных вида сервитутов:

• Частные сервитуты : Устанавливаются между частными лицами для решения их личных задач.
• Публичные сервитуты : Налагаются государством или муниципальными органами для общественных нужд (например, прокладка водопровода или электросетей).

Примеры использования разных видов сервитутов показывают, как они могут быть полезны. Например, частный сервитут может быть установлен для организации проезда к дому, а публичный — для строительства автодороги. 

Публичный сервитут

Публичный сервитут налагается государством или муниципальными органами для общественных нужд. Например, он может быть установлен для строительства автомобильной дороги или прокладки газопровода. 

Как оформить сервитут через "Единую Оценочную Компанию"?

Обращение в компанию "Единая Оценочная Компания" имеет множество преимуществ. Наши специалисты помогут вам:

• Подготовить все необходимые документы.
• Согласовать условия с владельцем участка.
• Произвести оценку стоимости сервитута.
• Зарегистрировать сервитут в Росреестре.

Пошаговый процесс оформления с помощью наших специалистов гарантирует быстрое и качественное решение вопроса.