Кадастровая цена земельного участка либо иного вида недвижимости является важным параметром. Её определяют независимые эксперты, осуществляющие государственную оценку. Она нужна для определения размера налога на недвижимое имущество. В 2019 в эту сферу были внесены законодательные изменения, благодаря которым процесс пересмотра такой стоимости ускорился.

Изменения в данной правовой области рекомендуются к ознакомлению не только для профессионалов, занимающихся такими делами в силу своей работы. Часто вопросы появляются у граждан и организаций. В силу этого следует подробно выяснить грядущие изменения, вступившие в силу.

Как изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости

Закон РФ, регулирующий все вопросы, которые непосредственно касаются кадастровой цены, на данный момент принят и вступил в силу 1.01.2019.

Раньше в случае несогласия владельца недвижимости с результатами оценки кадастровой стоимости была возможность применить индивидуальную рыночную цену, привлекая оценщика и получив решение от комиссии Росреестра либо из суда. Изменённую кадастровую стоимость можно было использовать с года подачи заявления об оспаривании её.

Но возникал вопрос: что делать с предыдущими периодами времени? Если с подачей заявления Вы опоздали, отсутствовал отчёт, оформленный оценщиком, об оспаривании, либо опоздание было вызвано какой-то другой причиной, то как быть в такой ситуации?

С 1.01.2019 действуют изменения, решающие эти вопросы. Если оспаривание кадастровой стоимости прошло успешно и она была изменена решением комиссии либо суда, а также в случае её изменения Росреестром в результате устранения ошибки либо недостоверной информации установленную заново кадастровую стоимость можно теперь применять в течение всех периодов, в которые использовалась ошибочно определённая стоимость.

Однако следует учитывать, что, согласно изменениям в законодательстве, пересчитать стоимость могут лишь при условии принятия решения об изменении её после 1.01.2019. Это касается также исков, которые были поданы до 1.01.2019. Выполнение данных условий позволит возвратить деньги за 2015-18 гг. Подача заявления о возврате налога либо зачёте возможна не позже, чем через 3 года с даты уплаты этого налога.

Главные изменения в законодательстве, связанные с кадастровой стоимостью

Главные изменения, которые вступили в действие в 2019:

• Срок изменения налога с момента оспаривания. Ранее по окончании процесса оспаривания датой изменения налога было 1 января текущего года. С 2019 такой датой стал день принятия решения по поданному иску.
• Порядок изменения налога после изменения стоимости. Если причиной изменения кадастровой цены послужили обстоятельства, которые связаны с характеристиками недвижимого объекта, а не поданный иск, сроком изменения налога будет день, в который была внесена в ЕГРН соответствующая информация о выполненной коррекции. К этой категории принадлежат и технические ошибки, которые были допущены во время расчётов либо заполнения документов.

Итак, после любой коррекции новые налоги будут выплачиваться соответственно календарным датам фиксации изменений в ЕГРН, тогда как раньше они смещались к 1 января.